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有哪些
电梯维修保养制度是确保电梯安全运行的关键环节，主要包括以下几个方面：
1. 定期检查：定期对电梯进行全方位的检查，包括机械部件、电气系统、安全装置等。
2. 日常维护：每日对电梯进行清洁、润滑、调整和紧固等基础保养工作。
3. 故障处理：建立快速响应机制，对电梯故障进行及时排查和修复。
4. 记录与报告：详细记录每次保养和维修的情况，并定期向上级或相关部门报告。
内容是什么
电梯维修保养制度的具体内容应涵盖以下几个要点：
- 维保周期：明确每次保养的间隔时间，如半月检、月检、季度检和年检等。 - 维保流程：制定详细的保养步骤，从检查、维护到故障处理，每个环节都应有明确的操作指南。 - 责任分配：明确维保团队的职责，包括负责人、技术人员的分工。 - 应急预案：设定电梯故障时的应急措施，如被困乘客的救援程序。 - 质量控制：设立质量标准，对每次保养的效果进行评估，确保电梯的安全性能。
规范
执行电梯维修保养制度时，必须遵守以下规范：
- 持证上岗：所有参与保养的人员需具备相关资质证书，确保专业技能。 - 安全操作：严格执行安全规程，防止在保养过程中发生意外。 - 记录完整：所有维保活动应详细记录，便于追溯和改进。 - 配件更换：使用原厂或认可的配件，保证电梯性能和寿命。 - 用户沟通：与物业或使用者保持良好沟通，了解电梯运行状况，及时处理用户反馈的问题。
重要性
电梯维修保养制度的重要性不容忽视：
- 安全保障：定期保养能及时发现并消除安全隐患，防止电梯事故的发生。 - 延长寿命：合理的保养能延长电梯的使用寿命，减少设备更换的成本。 - 提升效率：良好的运行状态可以提高电梯的服务质量和效率，提升用户满意度。 - 法规要求：符合国家关于电梯安全管理的法规，避免因违规操作导致的法律责任。
建立并执行严格的电梯维修保养制度，不仅关乎到人们的生命安全，也是企业社会责任的重要体现。
电梯维修保养制度范例范文
第1篇 电梯维修保养制度范例
园区电梯维修保养制度范例
一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查,清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查,更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查,调整和修复以下内容:曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验,确定电梯运行状态及不安全因素。制定整改计划(更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)
六、根据电梯性能和使用频率,可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)
七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
第2篇 电梯维修保养制度
1、目的和范围
1.1目的
规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围
1.2.1适用于在用电梯的维修保养。不适用于对电梯的大修与改造工作。
1.2.2电梯的“大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务，也包括对机构(传动系统)或者控制系统进行整体修理的业务，但大修后特种设备的性能参数与技术指标不应变更。
1.2.3电梯的“改造”是指改变设备受力结构、机构(传动系统)或控制系统，致使特种设备的性能参数与技术指标发生变更的业务。
2、电梯维护保养制度
2.1电梯进行维护保养必须遵守电梯维护保养安全操作规程。
2.2电梯的维护保养分为：日常性的维护保养和专业性的维护保养。
2.3日常性的维护保养工作由具有质量技术监督部门认可的，具有相应资格证的人员承担，专业的维护保养应有与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。
2.4电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。
2.5日常性维护保养记录有本单位电梯作业人员填写，每月底将记录内容报送电梯安全管理人保管、存档。
2.6电梯日常性的维护保养内容应按照电梯产品随机文件中维护保养说明书的要求进行，专业性维护保养按照签订合同的内容、周期进行。
2.7电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案后方可实施。
2.8电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。
第3篇 电梯设备维修管理制度
1、委托电梯保养承包商对电梯进行保养维修。
2、物管部负责与承包商联系,督促并协助其维修保养。特殊情况时其他部门可以直接与承包商联系,并及时通知物管部。
3、将维修保养情况记录于电梯设备维修记录表、电梯设备保养记录表,零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。
4、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。
5、强电管理员对电梯设备的维修、保养进行检查监督。
6、当电梯年检期到期前,督促承包商做电梯年检年审。
7、因材料不足暂不能维修的,应向用户解释清楚,预约下次维修时间,并将有关情况记录在维修单上。
8、因用户自购设备故障无法维修的,应详细向用户说明原因,由用户联系其设备的供应商维修,同时将情况记录在维修单上交用户签名。
9、根据故障情况采取相应的维修措施,注意做好现场周围物品的防护和遮盖。
10、故障修复后,用户验收合格,维修人员在维修单上填写维修结果,请用户签名确认。维修人员清理现场后才可离开。
11、维修人员在完成的维修单上签名,交物管部经理复核签名,于当日交给物管部文员。维修单一联留用户,另两联分留物业部和物管部。物管部文员将维修单录入电脑,并填写维修档案登记表,定期归人维修档案。
12、每周由各专业管理员抽取10%已完成的维修单进行回访,发现用户不满意的应追查,确实属人为因素的应追究维修工的责任。
第4篇 大厦电梯维修保养工作程序制度
大厦电梯维修保养工作程序
1目的
及时处理电梯故障,确保电技术性能,保证安全运行。
2适用范围
zz大厦的电梯的维修保养工作。
3职责
3.1电梯维修工负责电梯日检及与电梯公司联络,督促并协助其维修保养。
3.2电梯公司负责电梯维修保养及年检。
3.3主管工程师对维修保养进行检查监督。
4工作程序
4.1电梯维修保养工作程序
4.1.1维修保养工作过程中,严格遵守电梯安全操作程序。
4.1.2电梯维修工按《电梯日常巡检表》进行日检,机房每周打扫一次,机组清洁一次。
4.1.3电梯公司按《电梯及自动扶梯委托保养合同》对电梯作月、季、年保养,按规定记录。
4.1.4电梯维修工应督促电梯公司进行维修保养,监督维修保养质量和记录情况,并将维修保养情况记录于《电梯设备维修记录表》、《电梯设备保养记录表》,零部件更换及大修同时记录于《机电设备台帐》。
4.1.5当电梯发生困人时,应严格按照电梯困人救援程序执行,电梯维修工(或值班工程师)到达现场应不超过15分钟。
4.1.6电梯发生故障应快速到达现场(值班工程师和电梯维修工15分钟内,分包单位30分钟内)。
4.1.7在进行电梯维修工作前,应由负责人进行安全技术交底。先了解故障现象、分析发生故障原因,分析故障的位置。
5电梯维修保养安全规定
5.1目的
在电梯维修保养期间,确保人员及设备的安全。
5.2职责
5.2.1电梯保养单位进行维修保养工作时参照本安全规定。
5.2.2工程部电梯工进行维修保养工作时按照本规定执行。
5.3内容
5.3.1电梯在维修保养时,不得乘客或载货,必须在该梯基站放置电梯停止使用的告示牌,以示警告。
5.3.2在机房维修保养时,应先断开机房总电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作。严禁用湿毛巾擦机身。
5.3.3在轿顶工作时,应合上检修开关,在轿顶须停车长时间维修或保养时应断开轿顶急停开关,严禁一脚站在厅门口一脚站在轿顶或轿内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿厢顶探身到另一井道检查电梯。
5.3.4在底坑应将底坑的急停开关断开或将限速器张紧装置的安全开关断开,底坑和轿顶、机房不得同时作业,如须同时作业,作业人员必须带安全帽,必须注意工件、工具不得下落,以防落物伤人。
5.3.5操作时应由主持和助手协同进行,并保持随时互相呼应。
5.3.6操作时如果需轿内人员配合进行,轿内操作人员要精神集中,严格服从维修人员的指令。
5.3.7严禁维修人员拉吊井道电缆线,以防电缆线被拉断。
5.3.8使用的手灯必须带护罩,并采用36伏以下的安全电压。
5.3.9电梯维修保养注意事项:
a.非维修保养人员不得擅自进行维修作业,维修保养时应谨慎小心。
b.工作完毕后要装回安全罩及挡板,清理工具不得留工具在设备内。
c.离去前拆除加上的临时短路线,电梯检查正常后方可使用。
6相关文件和相关记录
6.1《电梯维护保养与说明》
6.2《电梯及自动扶梯委托保养合同》
6.3《电梯设备维修保养记录表》
第5篇 公司电梯维修保养制度
某公司电梯的维修保养制度
为使电梯安全运行,需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作,公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作,并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括:
1、月维修保养制度
检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。
电梯月维修保养记录
维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果
机房
1曳引轮清洁
2限速器及电器接点检查
3制动闸瓦磨损检查
4选层器详查
5控制柜各机电接点清洁,各接触器、继电器电阻
机身及井道
1干电池、蓄电池检查
2内外门藕合检查、清扫、注油
3内外吊门轮、限位轮,外门关闭器,路轨检查清扫
4内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁
5门联锁接线检查
6接合板装置
7各种开关接点检查
8钢带清扫,抹油,钢带开关检查
9限速钢丝抹试
10井底各设备检查,清扫,抹油
维修保养人:验证人:
2、季维修保养制度
针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。
电梯季维修保养记录
维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果
机房
1电动机冷却风扇注油
2电源总开关
3控制盘、讯号盘清扫,紧引线螺丝
机身及井道1门机各装置箱内部检查
2门电机、电阻箱、接点盒内部检查
3门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查
4加轨装置与路轨间隙检查
5检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡
6轿箱风扇检查及清洁
7底坑缓冲器油量检查及清洁
维修保养人验证人
3、年维修保养制度
每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括超速保护,断相、错相保护,撞底缓冲装置,超越上下限位置的保护等。整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》。
电梯年维修保养记录
维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果
机房
1减速箱换油
2各种润滑油更换
3电动机定子、转子气隙测量
4曳引轮槽磨损情况检查
5制动器解体大修及线圈电流测定
机身及井道
1选层器牙箱换油
2安全系统及限速器动作试验
3安全器及夹轨拆卸、清洗
4曳引机、行车速度、平衡装置检测
5制动盘各接线螺丝固定
6门电机牙箱、润滑油更换
7中途箱,轿底接线箱螺丝紧固
8主缆、保险缆加缆油
9井道内各路轨、各腰刀等牢固
10井底油压缓冲器清洗换油,有效动作确定
11井道内及井底大扫除
12劳动局电梯年检
维修保养人:验证人:
第6篇 电梯的维修保养制度
为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括：
1、月维修保养制度
检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。
电梯月维修保养记录
维修保养项目 清理 检查 调查 记录 不良情况部分记录及处理结果
机房 1 曳引轮清洁
2 限速器及电器接点检查
3 制动闸瓦磨损检查
4 选层器详查
5 控制柜各机电接点清洁，各接触器、继电器电阻
机身及井道 1 干电池、蓄电池检查
2 内外门藕合检查、清扫、注油
3 内外吊门轮、限位轮，外门关闭器，路轨检查清扫
4 内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁
5 门联锁接线检查
6 接合板装置
7 各种开关接点检查
8 钢带清扫，抹油，钢带开关检查
9 限速钢丝抹试
10
井底各设备检查，清扫，抹油
维修保养人 验证人
2、季维修保养制度
针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。
电梯季维修保养记录
维修保养项目 清理 检查 调查 记录 不良情况部分记录及处理结果
机房 1 电动机冷却风扇注油
第7篇 物业公司电梯维修保养监督检查制度怎么写
物业公司电梯维修保养监督检查制度范围本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的维修质量和安全运行,本制度适用于物业公司电梯监督维保工作。
监督电梯维修保养制度1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的维修质量和安全运行,特制定此规定。
2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,服从管理,派出工作人员必须持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。
3根据合同要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯使用高峰。
4电梯代维方维修人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查,以确保维保质量。
5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。
6维保工作完成后,值班人员必须把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。
电梯临时维修及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
7对于因部件损坏等原因不能及时修复的电梯,应了解清楚,并督促尽快修复。
8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。
记录《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
附加说明:1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。
2. 本标准由工程管理部负责解释、修订。
第8篇 电梯维修保养工作制度
1、目的和范围
1.1目的
规范电梯维修保养的行为,及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围
1.2.1适用于在用电梯的维修保养。不适用于对电梯的大修与改造工作。
1.2.2电梯的“大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务,也包括对机构(传动系统)或者控制系统进行整体修理的业务,但大修后特种设备的性能参数与技术指标不应变更。
1.2.3电梯的“改造”是指改变设备受力结构、机构(传动系统)或控制系统,致使特种设备的性能参数与技术指标发生变更的业务。
2、电梯维护保养制度
2.1电梯进行维护保养必须遵守电梯维护保养安全操作规程。
2.2电梯的维护保养分为:日常性的维护保养和专业性的维护保养。
2.3日常性的维护保养工作由具有质量技术监督部门认可的,具有相应资格证的人员承担,专业的维护保养应有与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。
2.4电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录,电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录,并进行存档保管,作为电梯档案的内容。
2.5日常性维护保养记录有本单位电梯作业人员填写,每月底将记录内容报送电梯安全管理人保管、存档。
2.6电梯日常性的维护保养内容应按照电梯产品随机文件中维护保养说明书的要求进行,专业性维护保养按照签订合同的内容、周期进行。
2.7电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担,并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案后方可实施。
2.8电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理,存在事故隐患的电梯严禁投入使用。
第9篇 电梯维修保养安全检验制度
1.0 目的
确保物业公司所管理范围内的电梯处于正常运行状态。
2.0 适用范围
物业公司所属各管理处。
3.0 管理内容
3.1 日常电梯维护保养由组团责任人组织，相关维修人员负责实施。电梯运行维护人员每天应对电梯进行巡检，其中包括机房设备，各楼层厢内，外呼楼层指示灯，电梯乘搭舒适感，厅门，轿门运行状态，轿厢照明，排气扇，对讲电话，轿厢内装饰，厅门装饰等情况，巡检完成后，电梯维修人员填《电梯巡检记录》，组团责任人审核签字。
3.2 周检制：二十台电梯以上的小区实行周检制
3.2.1 每周对电梯进行巡检，检查工作由电梯运行维护人员负责。
3.2.2 每周电梯维护人员应对电梯的机房设备，各楼层厢内，外呼楼层指示灯，电梯乘搭舒适感，厅门，轿门运行状态，轿厢照明，排气扇，对讲电话，轿厢内装饰，厅门装饰等情况进行巡检。周检完成后由维护人员填《电梯巡检记录》，组团负责人审核签字。
3.3 季检年检制
3.3.1 电梯的季检年检由物业工程主管负责组织，专业负责人，组团责任人参加，电梯运行维护人员实施。
3.3.2 电梯的季检、年检按《电梯检测记录》全面检查和试验，其检查试验结果填表记录，由物业工程主管和专业技术负责人做试验结论。
3.4 如果同电梯公司签订了维修保养协议，则根据协议，我方只对电梯作日巡检和周检，其余维修保养及检测工作照协议监督电梯公司实施，并保留其实施的记录。
4.0 相关记录
4.1 《电梯巡检记录》
4.2 《电梯检测记录》
5.0 附录
5.1 《电梯维保合同》
第10篇 z_大厦电梯维修保养制度
大厦电梯维修保养制度
一、每日巡检电梯机房,检查指示灯、电流表、电压表和电梯机房、噪音并在《电梯日巡检值班记录表》上记录,发现问题及时书面向管理处工程经理汇报。
二、每日乘电梯检查电梯轿厢的门开关,轿门厅门槽的清洁情况,轿厢的通风情况和紧急对讲是否完好并在《电梯日巡检值班记录表》上记录,发现问题及时书面报告管理处工程经理,此项检查不得影响乘客正常使用电梯。
三、每周______点___分至___点___分清洁电梯机房,做到地面设备表面、墙面、窗、地面无积灰。
四、按电梯外委维修保养合同要求结合《电梯定期保养与检查记录》督促检查电梯外包维修保养公司的工作在监督人一栏中签字。
五、根据《电梯半月保项目记录表》《电梯月保项目记录表》《电梯季度保养项目记录表》《电梯半年保养项目记录表》《电梯年保养项目记录表》内容配合电梯外包公司逐项落实,并将落实结果记录在相应表格中并签字。
六、管理处工程经理每月二次根据电梯外包合同规定的电梯保养标准检查电梯运行及保养情况,将检查结果记录在当日的《电梯日巡检值班记录表》上。
七、如果电梯发生故障由电梯工填写《电梯故障及处理记录表》由管理处工程经理召开事故分析会,分析原因落实责任、制定纠正预防措施,并报物业总经理审阅。
第11篇 电梯维修保养管理制度办法
建立健全一套完善可行的电梯维修保养管理规章制度,它是保证电梯安全、可靠运行的必要条件。
一、健全电梯维修保养人员职业道德规范
1、热爱本职工作,对乘客和设备负责,遵守职业道德规范,对工作有高度的
责任感和事业心,具有良好的服务态度。
2、具有熟练的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的知识。
3、熟练掌握电梯的工作结构和有关原理。
4、正确使用维修保养的仪表、工具、对设备正确调试、维修和拆装,使设备达到规定的技术标准。
二、建立电梯维修人员岗位责任制
1、电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求,遵守纪律、坚守岗位,尽职尽责完成所承担的电梯维修保养工作等。
2、电梯保养人员须按保养计划表,准时达到指定工作点,认真负责地进行保养作业,并做好签到手续。
3、保养人员遇到使用单位违章时,应及时地向该单位有关部门反映,并做好记录。
三、严格按照维修保养技术规范
1、保养维修人员进行工作时,应通知使用单位或上级管理人员,不得载客或载货,并在层门处悬挂检修停用指示牌。
2、断开相应的安全开关
1)在机房时,将电源总开关断开。
2)在轿顶时,将安全钳联运开关断开。
3)在底坑时,将检修按钮箱急停开关断开或再将限速器涨紧装置安全开关断开。
3、使用移动灯具需用不高于36v低压灯,并带防护罩。
4、维修保养操作时需由两人以上相互密切配合进行,如有司机配合,司机须按维修保养人员命令,进行操作。
5、严禁维修人员站在井道外或探身井道内地坎处做保养维护工作。
四、建立日常检查与保养制度
日常维修保养以保养为主,维修为副的方针去制订其内容,以确保电梯安全可靠地运行。
1、每月对各种安全装置进行检查。电气控制系统中的各种接触器、继电器、保险器、电抗元件等进行检查,各接线端接触是否良好,各触点工作是否正常。遇到故障及损件发生后,马上加以调整和修理。
2、每年进行一次技术检验,详细检查机、电、安全设备和主要零件磨损程度,以及修理更换损坏或超过允许值的零部件。
3、做好保养和维修记录,是保证电梯正常运行极为重要的基本资料。保养人员必须要有熟练排故障的技能,还必须要有有效的方法,但必须在准确判断故障以后再进行维修。
五、建立电梯维修保养工作考核制度
根据电梯日常运行状态,零部件磨损程度、运行年限、频率、特殊故障等,日常维修保养已无法解决时,为保证电梯继续安全运行,把电梯存在问题及解决的办法,向上级主管部门报告。一般情况下,电梯运行2年后应中修,运行5年后应大修。
七、电梯设备事故处理方法
根据电梯设备事故(损坏、损失)所造成的影响程度,划分类别及处理方法,填写事故报告单,内容主要有:填写单位、设备编号、名称、型号规格、事故发生时间、地点、责任者、工种、等级,以及损坏、损失程度,事故经过和原因。本单位处理意见,防止措施,事故分析人员和上级主管部门意见等。
第12篇 电梯安装维修安全管理制度
1、目的
加强电梯安装维修施工安全管理,避免伤亡事故发生,确保电梯安装维修施工的顺利进行。
2、适用范围
本程序适用于本公司范围内的电梯安装维修施工安全管理。
3、安装维修安全管理的分类与内容
3.1安装维修安全管理的分类
3.1.1、电梯安装维修人员的安全教育培训管理;
3.1.2、电梯安装维修施工人员的安全上岗管理。
3.2、安装维修安全管理的内容
3.2.1、电梯安装维修人员的安全教育培训管理内容
3.2.2、电梯安装维修人员的“三级教育”和“经常性安全教育”;
3.2.3、特殊工种人员的安全培训。
3.2.4、电梯安装维修人员的安全上岗管理内容
3.2.5、电梯安装维修的施工安全技术管理;
3.2.6、电梯安装维修的施工安全管理
3.2.7、电梯安装维修的现场安全管理;
3.2.8、电梯安装维修的安全检查和验收管理。
3.3、安装维修安全管理
3.3.1、电梯安装维修人员的安全教育培训管理
3.3.2、电梯安装维修的施工人员的“三级教育”管理
3.3.2.1、参加电梯安装维修的施工人员,必须经过公司、二级单位和班组等三级安全教育。
3.3.2.2、公司级教育以安全生产教育为主,采取集中组织教育方式进行,以贯彻党和国家安全生产方针、政策和法规为主,辅以通用的安全技术教育,如讲述企业安全生产概况、危险区域、事故理论和发生事故的报告方法及急救方法等;
3.3.2.3二级单位教育以安全思想教育和安全技术教育相结合,采取集中组织教育
的方式进行。二级教育主要进行本单位危险区域、规章制度、安全生产概况和典型事例等安全教育内容;
3.3.2.4、班组安全教育以安全生产教育为主,主要进行本工种的安全操作知识教育和本工程的设备、机具的性能与安全装置的作用、事故教训以及预防措施、消防知识、防止中毒与职业病知识、发生事故的急救与报告等安全知识教育,班组安全教育通常采用“以老带新”或“师徒包教包学”等方法。
3.3.2.5、“三级教育”的时间要求
a公司级安全教育的时间为1~3天;
b二级单位安全教育的时间为1~2天;
c班组安全教育的时间为1~2个月。
3.3.3、电梯安装维修人员的经常性安全教育管理
①电梯安装维修人员的经常性安全教育是指通过定期召开安全生产委员会例会和公司安全生产例会,定期召开二级单位安全生产例会和开展班前安全讲话等形式,对公司全体员工进行的经常性安全教育。
②电梯安装维修人员的经常性安全教育内容,主要根据公司施工生产的变化情况,介绍公司和各单位及班组的安全施工状态,以及注意和解决的安全生产隐患,并制定整改措施,进行安全思想和安全技术教育。
③经常性安全教育时间要求
a公司级安全例会30分钟以上;
b二级单位级安全例会40分钟以上;
c班前安全讲话10分钟以上。
3.2.4、特殊工种人员的安全培训
①凡从事电梯安装维修施工的特殊工种作业人员,必须做到“先培训后上岗”,经过特殊工种专业安全技术培训,取得相应上岗资格后方可上岗。
②特殊工种专业安全技术培训应以质量技术监督行政部门规定的内容和教材为主,采取质量技术监督行政部门培训和公司专业性安全教育相结合的形式进行,特殊工种人员的安全教育培训时间一般不应少于48小时。
3.3.4、电梯施工人员的安全上岗管理
a参加电梯安装维修施工人员,上岗前必须按规定着装,并戴好安全帽;
b从事电气和焊接作业人员,必须穿绝缘鞋方可上岗作业;
c从事高处作业人员,必须带好安全帽,系挂安全带。
3.3.5电梯安装维修施工人员的卫生健康管理
a患有高血压、心脏病和癫痫病及恐高症等人员,不得从事电梯安装维修高处施工作业;
b电梯安装维修人员不得带病和酒后上岗作业。
3.4、电梯安装维修的施工安全管理
3.4.1、电梯安装维修的施工安全技术管理
a电梯安装维修施工前,必须编制施工安全技术措施,并进行施工安全技术交底;
b电梯安装维修,必须严格按照施工技术方案规定的施工方法和工艺要求进行安装维修施工;
c电梯安装维修施工用电线路应按正式线路架设,每个施工现场必须设有总开关箱,并做到开关箱门、锁齐全,能防雨;
3.4.2/电梯安装维修的施工安全管理
安装维修施工人员必须经过专业技术培训,特种作业人员须经安全技术部门考核发证后方可上岗作业。安装维修人员必须熟悉并掌握以下基础知识:
a电梯各机构及其部件的结构、原理、功能及其电路系统的控制原理;
b电气设备的操作规程和操作顺序;
c电梯安装维修工艺;
d触电急救程序和急救常识;
e灭火知识及灭火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a电梯的运输、装卸应根据设备质量选用吊、索具,装车时桥架下部应用枕木垫实,防止桥架弯曲、变形;
b电梯起吊时应进行试吊,观察桥架是否偏重、钢丝绳有无松动等,确认无问题
后再正式起吊;
c吊装时,应设专人指挥,严禁多人指挥和违章作业;
e从事高处作业时,应带好安全帽、系好安全带,严禁在起重机械大车轨道上行走;
f进行高处吊车梁安装施工时,不得穿着硬底鞋,并须戴好安全帽、系好安全带;施工人员随身携带的小型工具等要装入工具包内或用绳子系好扣在手腕上,以免滑落伤人。施工中不得向上或向下抛送材料和工具;
g高处作业须照顾上下左右的其他同志,相互提醒和防范,并注意不要碰撞各电线和刚用水泥稳好的部件,防止变形和掉落伤人。高处作业应尽量减少垂直交叉作业;
h吊装提升物件时,起重机械操作人员要听从专人指挥;在绳扣绷紧时,应慢速逐渐起钩,等捆绑牢固,挂钩人员离开后方可起吊;当降落物体接近地面时,应慢速落钩,待确认物件稳妥后方可正式落钩。吊运物件时,严禁从人头上部运行;
i严禁用吊钩吊人,严禁斜吊物件。严禁吊起物体长时间在吊起状态存放;
j严禁酒后从事安装维修作业;工作时间不得玩笑打闹,不准在禁火场所吸烟;
k从事安装维修施工的电工的焊接人员工作时必须穿绝缘胶鞋;
l停电作业时,应在总电源处设监护人或悬挂“有人工作,请勿合闸”的醒目标牌;
m使用电动工具时,应戴好绝缘手套并注意站立位置。电动工具接地保护应良好,用完后应立即切断电源;
n电梯调整试运前,应针对电梯安装维修的工程特点和现场实际情况,召集一次调试准备会,明确分工、统一指挥;
p电梯调试时,必须实行统一指挥,操作人员须服从统一指挥,不得擅自进行操作。
3.5、电梯安装维修的安全检查和验收管理
3.5.1 电梯安装维修实行季度安全检查,工程部实行月度安全检查,班组实行旬安全检查管理。安全检查内容包括:
a有关安全法规、制度、规定的执行情况;
b工程部、班组的安全例会及班组安全活动情况;
c按安全检查表规定内容检查现场安全管理情况
d. 电梯安装维修的安全季检由公司办公室负责组织,月检由工程部负责组织,旬检由班长负责组织。安全检查后要进行检查总结,公布检查结果,安全检查结果与施工单位考核挂钩。
4. 本程序涉及的记录
《安全、现场检查记录》
《培训记录》
第13篇 小区电梯维修保养制度8
小区电梯维修保养制度(八)
一、电梯停驶保养,首先切断电源,以确保安全。
二、电梯机房要保持清洁,做到无灰尘、无蛛网、地板上无垃圾,不准堆放杂物和易燃物品,通风良好、采光明亮,并备有必要的消防器材。
三、曳引电动机外形干净、无油垢,底盘无积油,电梯坑底无积水。
四、轿厢内外、顶上、底下须经常擦净,防止生锈腐蚀,保持清洁美观。
五、各楼层门厅及地坎槽要经常清洁,以防门脚阻塞而影响门厅畅通。
六、电梯检修或保养必须挂牌,确认轿厢内无乘客,方可停机保养。
七、电梯的转动机件均须加油润滑,做到定点、定质、定量、定期、定人确保安全运行。
八、维修保养工作完成后,必须认真清理现场,清点工具和物品,切忌遗漏。
第14篇 电梯的维修保养工作制度
为使电梯安全运行,需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作,公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作,并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括:
1、月维修保养制度
检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。
电梯月维修保养记录
维修保养项目 清理 检查 调查 记录 不良情况部分记录及处理结果
机房 1 曳引轮清洁
2 限速器及电器接点检查
3 制动闸瓦磨损检查
4 选层器详查
5 控制柜各机电接点清洁,各接触器、继电器电阻
机身及井道 1 干电池、蓄电池检查
2 内外门藕合检查、清扫、注油
3 内外吊门轮、限位轮,外门关闭器,路轨检查清扫
4 内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁
5 门联锁接线检查
6 接合板装置
7 各种开关接点检查
8 钢带清扫,抹油,钢带开关检查
9 限速钢丝抹试
10
井底各设备检查,清扫,抹油
维修保养人 验证人
2、季维修保养制度
针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。
电梯季维修保养记录
维修保养项目 清理 检查 调查 记录 不良情况部分记录及处理结果
机房 1 电动机冷却风扇注油
2 电源总开关
3 控制盘、讯号盘清扫,紧引线螺丝
机身及井道 1 门机各装置箱内部检查
2 门电机、电阻箱、接点盒内部检查
3 门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查
4 加轨装置与路轨间隙检查
5 检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡
6 轿箱风扇检查及清洁
7 底坑缓冲器油量检查及清洁
维修保养人 验证人
3、年维修保养制度
每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括超速保护,断相、错相保护,撞底缓冲装置,超越上下限位置的保护等。整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》。
电梯年维修保养记录
维修保养项目 清理 检查 调查 记录 不良情况部分记录及处理结果
机房 1 减速箱换油
2 各种润滑油更换
3 电动机定子、转子气隙测量
4 曳引轮槽磨损情况检查
5 制动器解体大修及线圈电流测定
机身及井道 1 选层器牙箱换油
2 安全系统及限速器动作试验
3 安全器及夹轨拆卸、清洗
4 曳引机、行车速度、平衡装置检测
5 制动盘各接线螺丝固定
6 门电机牙箱、润滑油更换
7 中途箱,轿底接线箱螺丝紧固
8 主缆、保险缆加缆油
9 井道内各路轨、各腰刀等牢固
10 井底油压缓冲器清洗换油,有效动作确定
11 井道内及井底大扫除
12 劳动局电梯年检
维修保养人 验证人
第15篇 电梯维修保养制度范文
电梯维修保养制度范本
1、维修人员必须严格遵守上、下班制度,当班时不得擅离岗位,打扫机房及其设备的清洁,检查机房设备的完好性,离开时须锁好机房门;在机房外应张贴:机房重地闲人免入的标语。
2、协助操作人员搞好电梯投入正式运行前的检查工作,及时排除电梯出现的故障。
3、严格执行电梯的润滑制度,按时润滑电梯的零部件。
4、搞好电梯的月检、季检、年检工作。
5、根据电梯营运情况,编制电梯中、大修计划,日常维修所需配件的购置计划。
6、当班时不得饮酒或酒后上班,时刻注意安全工作。
7、在对电梯进行检修时,轿顶与轿内的人要注意协同配合,相互照应。要移动轿厢时要上下呼应,得到对方的认可后方可开动电梯。
绝对禁止在未得到双方响应时擅自开动。
8、对电梯的安全部件在维修中如需调整应征得有资格的上级部门技术人员的认可。
9、所进行的调整工作一定要符合国家标准对各安全部件的规范要求。
10、维修、保养人员对所进行的工作要作好维修工作记录。
11、维修工作记录要存入该台技术档案。
管理单位(公章)
第16篇 电梯故障维修标准作业程序制度
一、目的
规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。
二、适用范围
适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。
三、职责
1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2、工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
四、程序要点
1、电梯发生故障后,电梯维修供应快速到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。
2、先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
3、根据不同的故障,进行相应的处理。
4、一般常见机械故障及处理措施。
(1)机房:
①奠基轴承故障:奠基运转时发出异常声响,如判断是轴承故障,应拆下奠基检查轴承,如有发卡、磨损过大,则需更换轴承;
②选层器故障:一般有以下几种:
――滑链:应调整链条长度,调整带动轮位置;
――选层器三角出头不动:多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强,而且还有润滑作用;
――上、下滑杆不灵活:主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导州生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑油。
③制动器故障:制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦,更换制动闸瓦,除去制动轮上的油污;
④限速器故障:夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清晰杂物、更换轴承。
(2)井道与轿厢:
①轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门,开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;
②厅门故障同上;
③开门刀故障:运行时有碰声、或突然停车。应调整开刀门位置(开刀门与厅门地看见隙、开门刀与厅门挂轮间隙);
④导轨故障:运行不平稳、发抖、郑东等现象。应调整轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口;
⑤导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、振动等现象,导靴片磨损严重、导靴座位置不对等,应更换导靴,调整到靴座位置;
⑥安全钳故障:运行时有磨铁声,严重时安全钳还会动作刹车,或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构,加油润滑,保证个活动部位灵活。
(3)底坑:
①补偿联故障:运行时间有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;
②安全钳钢丝绳张紧轮故障,不活动,液压油量不足。应出去铁锈,补充液压油。
5、电梯一般常见的电器故障及维修处理方法
(1)机房:
①保险丝故障:
――缓冲器、地坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水,排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;
――井道有水,回路有短路点。应断去来水源,排除断路点,换上双同保险丝、指示灯回路;
――厅外只是有水或有线破裂断路。应排干水,排除短路点,更换保险丝,控制回路;
――控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除线路断路点、换上双同胞线丝。
②接触和断路器故障:接触期或继电器不工作,由于接触器和继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险丝被烧坏等原因所致。应更换接触器或继电器,排除断开点,更换保险丝。
(2)开道与轿厢:
①上、下限位及极限开关故障:此故障出现电梯不能走车,一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点火更换、排除断电等。
②轿门、厅门连锁开关故障:此故障出现电梯只管门不走车,一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。应清洁接触点,更换开关排除线路断电等。
③安全钳开关、安全窗开关、骄顶急停:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点,更换开关。
(3)底坑:
①缓冲器开关、地坑急停开关故障:此故障出现电梯不走车,一般是由于接触不良,缓冲器复位不到位,主钢丝绳过长,对重碰到缓冲器开关损坏所致。应气节接触点,缓冲器复位,缩短主钢丝绳,更换开关;
②张紧论断绳开关故障:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良,安全钱钢丝过长,开关损坏等原因所致。应清洁接触点,缩短安全钳钢丝,更换开关。
6、电梯故障排除后,电梯供应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中,归档长期保存。
五、记录
《电梯维修记录》
六、相关支持文件
《电梯日常维修保养标准作业程序》
第17篇 电梯维修保养安全管理规范制度
1 范围
本标准规定了电梯维修保养安全管理、维修保养组织与设立、维修保养要求和使用管理的基本要求。
本标准适用于《特种设备安全监察条例》所调整范围电梯的一般维修和日常维护保养的安全管理。
2 术语和定义
本标准采用gb7588中的定义、gb/t7024中的的术语及下列定义。
2.1 电梯
动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人、货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。
2.2 电梯使用单位
具有在用电梯管理权利和管理义务的单位或个人,即电梯产权所有者或受其委托、授权的电梯管理者。
2.3 电梯维修保养单位
具有相应资质,受使用单位委托,并有书面合同约定,对电梯进行维修保养的单位。
注:维修保养单位包括法人机构及其分支机构。
2.4 安装
在电梯井道、机房、底坑内,或者在上下(或前后)机房之间对电梯零部件进行组装、就位、固定、调试等作业的总称。
注:安装包括新装和移装,不包括施工所须脚手架的安装。
2.5 改造
改变电梯控制系统、驱动主机,改变电梯主要受力构件的结构或受力方式,改变电梯主要参数的施工活动。
注1:主要参数指额定速度、额定载重量、驱动方式、调速方式、提升高度(运行长度)、倾斜角度、名义宽度。
注2:驱动方式指曳引驱动、强制驱动、液压驱动。
注3:调速方式指变极调速、交流调压调速、调频调压调速、直流调速、液压流量控制调速。
注4:电梯控制系统指电梯控制,信号和指令、故障的防护、电气安全装置等控制的总称。
2.6 维修
以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作,这些操作不改变电梯主要参数。
注:维修分为重大维修和一般维修。
2.6.1 重大维修
更换和加工、修配电梯主要部件,改变轿厢质量超过额定载荷的8%,加装安全装置,增加电梯停靠层站但电梯主要参数没有改变的施工活动。
注:主要部件指限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢悬挂装置、导轨、曳引机、控制柜、上行超速保护装置、安全电路、液压泵站、限速切断阀、电动单向阀、液压油缸、手动下降阀、机械防沉降装置、悬吊机构失效保护装置、防火层门、玻璃门及玻璃轿壁、自动扶梯或自动人行道的控制屏、驱动主机、金属结构。不包括以上主要部件同型号、同规格的更换。
2.6.2 一般维修
不属于重大维修的其它维修活动。
2.7 日常维护保养
在电梯交付使用后,为保证电梯正常及安全运行,按计划进行的所有必要操作的总称。包括:清洁、润滑、调整、检查。
2.8 维修保养
一般维修和日常维护保养的总称
3 基本要求
3.1 电梯使用单位
3.1.1 电梯使用单位应使用符合特种设备安全技术规范的电梯,负责电梯的安全管理和运行。
3.1.2 电梯使用单位应委托电梯制造单位或依照《特种设备安全监察条例》取得相应许可资质的单位对电梯进行日常维护保养或维修保养,从事维修保养施工的单位应有相应的维修资质。
3.2 电梯制造单位
3.2.1 电梯制造单位应对电梯制造质量和安全性能负责;对本单位制造的在用电梯进行跟踪调查和了解,为电梯安全可靠运行持续提供必要的技术帮助。
3.2.2 电梯制造单位委托或者同意其他单位对本单位制造的电梯进行安装、改造、维修活动的,应当对其安装、改造、维修活动进行安全指导和监控,并对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。
3.3 电梯维修保养单位
3.3.1 电梯维修保养单位应对其维修保养电梯的安全性能负责。
3.3.2 电梯维修保养单位应至少每15日对其维护保养电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。
3.4 特种设备检验检测机构
特种设备检验检测机构在检验检测时时发现使用单位没有委托有相应资质单位维修保养的电梯,应出具限期整改意见书或检验结论为不合格的检验报告。
4 维修保养要求
4.1 合同评审
电梯维修保养单位对拟维修保养电梯,应根据不同制造单位、不同品种的要求进行合同评审,对电梯安全性、可靠性和维修保养所需的人员、技术、装备和备品备件供应等资源要求进行确认,确保在合同有效期内有能力和条件保证所维修保养电梯的安全、可靠运行。
4.2 签订合同
电梯维修保养包括一般维修和日常维护保养。电梯维修保养单位在对电梯提供维修保养前,应与电梯使用单位签订书面合同,电梯维修保养合同至少应包括以下内容:
a) 维修保养的施工性质、内容;
b) 维修保养起止日期和电梯维修保养的时间频次,维修保养期限不少于一年,电梯维修保养时间频次应至少每15天一次;
c) 维修保养执行的标准和要求;
d) 在应急救援、配合重大活动等方面的约定;
e) 学校、幼儿园以及车站、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园、宾馆、医院等公众聚集场所和居民住宅使用的电梯,故障报修和应急救援抵达时间。
f) 双方的其他权利、义务和责任。
4.3 制订作业指导
电梯维修保养单位应根据特种设备安全技术规范、标准和电梯产品安装使用维护说明书的要求制订《电梯维修保养作业指导书》,按规定对电梯进行电梯维修保养,保证其维修保养的电梯安全技术性能持续符合安全技术规范和标准的要求。《电梯维修保养作业指导书》至少应包括以下内容:
a) 不同品种电梯日常、季度、半年度和年度维修保养的项目、内容、方式和要求,日常、季度、半年度和年度维修保养的项目、内容和要求应符合安全技术规范、标准和电梯产品安装使用维护说明书的要求;
b) 电梯维修保养施工作业安全措施,明确电梯门锁等安全保护装置、安全开关、安全触点测试、修理、更换施工时所必须采取的有效防护措施。
4.4 维修保养计划
电梯维修保养单位应制订每一个电梯维修保养合同的电梯日常、季度、半年度和年度维修保养计划。
4.5 维修保养实施
4.5.1 电梯维修保养单位应确保持续满足所维修保养电梯正常运行所必须的能力,配备必要的备品备件、工具、检测仪器和装备等。
4.5.2 电梯维修保养单位应明确每一个电梯维修保养合同的责任人,负责落实电梯日常、季度、半年度和年度维修保养计划的实施。
4.5.3 电梯维修保养单位应严格按《电梯维修保养作业指导书》的要求进行电梯的维修保养作业。
4.5.4 电梯维修保养单位电梯维修保养服务热线,应全天候有人负责响应,接到电梯故障通知后,电梯维修保养单位人员一般应在60分钟内及时抵达电梯所在场所,电梯发生安全事故和困人事件时应在接通知后30分钟内抵达并及时救援。
4.6 处理
4.6.1 电梯维修保养单位对在维修保养时发现的问题应及时处理和修复,如需进行重大维修施工的,应履行施工告知和申报监督检验。
4.6.2 电梯发生故障时,电梯维修保养单位应进行全面检查和修复,在未完全修复前应采取必要措施防止电梯继续投入正常使用;发现电梯存在严重安全隐患不能及时消除的,可采取包括立即停止电梯运行等有效措施,并及时书面通知电梯使用单位。
4.7 记录
电梯维修保养单位应对维修保养活动进行记录,并建立电梯维修保养台帐和档案。电梯维修保养台帐可以采用电子文档形式,采用电子文档形式时,应有可靠的备份保存;电梯维修保养记录可参照本标准附录a,日常维修保养档案应一台一档,档案至少保存2年。
a) 电梯维修保养台帐至少应包括:
1)所有维修保养电梯合同的目录;
2) 维修保养电梯汇总表,应包括:电梯使用单位名称、使用单位地址、使用单位联系人和联系电话、电梯制造单位、电梯型号、维修保养起止时间、定期检验时间、维修保养责任人等内容。
b) 电梯维修保养档案至少应包括:
1) 电梯基本情况表,其内容可参照本标准附录b;
2) 日常维修保养和半年度、年度维修保养实施记录,实施记录应如实记录发现的问题和采取的措施,并有使用单位管理人员签字确认;
3) 电梯报修或应急维修记录;
4) 维修保养合同有效期内《安全检验合格标志》复印件;
5) 故障、安全隐患、事故及应急处置记录。
4.8 安全管理
电梯维修保养单位应当制订电梯维修保养现场管理制度,落实维修保养过程中的现场安全防护措施,确保维修保养工作的安全。
4.9 指导使用
电梯维修保养单位应对使用单位帮助和指导,包括:
a) 提醒使用单位及时申报定期检验,配合做好定期检验工作;
b) 指导使用单位制订以岗位责任制为核心的安全管理制度和应急救援预案,配合应急救援演练;
c) 指导使用单位建立电梯技术档案;帮助电梯使用单位正确张贴电梯《安全检验合格标志》;
d) 帮助使用单位对相关人员进行安全知识和操作技能的培训。
4.10 自检
电梯维修保养单位应至少每半年对电梯进行自检,自检应按照作业指导书的要求进行,并作好相应的记录。自检工作必须由维修保养单位的电梯检验人员进行,自检不应替代半年度和年度维修保养。
4.11 告示
电梯维修保养单位应在电梯轿厢内或其它醒目位置张贴电梯维修保养单位告示牌,内容应有电梯维修保养单位名称以及24小时值班电话。
4.12 应急救援和演练
电梯维修保养单位应制订电梯事故和电梯维修保养施工事故应急救援预案,每年至少应进行一次应急演练,对本单位维修保养的电梯事故时应提供指导和应急救援。
4.13 统计宣传
电梯维修保养单位应当做好电梯故障统计工作,并协助政府特种设备安全监督管理部门做好电梯安全、文明使用宣传等工作。
4.14 单位变更
在定期检验有效期间更换维修保养单位的,新维修保养单位应在合同签订后15日内持合同原件到实施定期检验的检验机构更换电梯《安全检验合格标志》。
5 使用与管理
5.1 使用单位确定
5.1.1产权多方共有或单方产权多方使用的电梯在办理使用登记和登记变更时,应通过书面协议形式落实电梯使用单位,明确授权,由其与维修保养单位签订维修保养合同。其可以是:电梯产权人、承租人、实际使用者以及承担物业管理职能的物业服务企业等。
5.1.2 负责房产开发的建设单位在商品房未取得预售证前,由建设单位自行对电梯进行管理;取得商品房预售证后,业主委员会未成立或业主还未能履行职责前,建设单位应明确由选聘的物业服务企业对电梯进行管理。
5.2 管理机构
电梯使用单位应设置电梯安全管理机构或配备专(兼)职电梯安全管理人员,对电梯进行日常安全管理。
5.3 管理制度
电梯使用单位应建立健全符合本单位实际情况、以岗位责任制为核心的电梯安全使用管理制度,建立完整的电梯技术档案。
5.4使用登记
使用单位应在电梯投入使用前或者投入使用后30日内,向设区的市的特种设备安全监督管理部门登记;电梯停止使用、转让、报废、过户,或者变更使用单位时,应向原登记部门办理停用、注销、过户和变更。
5.5 定期检验
5.5.1电梯使用单位应制定和实施电梯定期检验计划。在用电梯应当在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。在特种设备检验检测机构实施检验检测工作时应积极配合。
5.5.2电梯使用单位应根据检验检测单位提出的要求及时完成整改和提出复检,整改和提出复检必须在电梯定期检验的安全检验合格有效期届满前完成。
5.6 日常巡视
电梯使用单位应落实人员对电梯运行进行日常巡视,每月应至少进行一次自行检查,做好电梯日常使用状况记录,加强对电梯紧急报警装置的检查,确保畅通,发现问题应及时组织修复。
5.7 维修保养监督
电梯使用单位应监督电梯维修保养单位认真履行日常维修保养工作,并在其维修保养、急修等工作记录上进行签字确认,变更维修保养单位时,做好有关衔接工作,确保有相应许可资质单位对电梯提供不间断的专业维修保养。对电梯维修保养有特殊要求的应通过合同书面约定。
5.8 安全标识
电梯使用单位应将电梯使用的安全注意事项、警示标志、《安全检验合格标志》、应急救援电话号码、维护保养单位名称置于易于为乘客注意的显著位置,并保持完好。
5.9 钥匙管理
电梯使用单位应指定负责电梯管理的人员保管电梯的紧急开锁钥匙、机房钥匙和电梯电源钥匙,非专门人员不得使用。
5.10 应急救援
5.10.1电梯使用单位在电梯发生困人事件时,应及时采取措施,组织救援,通知维修保养单位提供指导和帮助。
5.10.2电梯发生安全事故时,电梯使用单位应当及时组织应急救援,排险和抢救,保护事故现场,通知维修保养单位参与救援,并立即报告事故所在地特种设备安全监督管理部门和其他有关部门。
5.11 停止运行
5.11.1电梯出现下列情况时,电梯使用单位应立即停止运行电梯,委托电梯维修保养单位或其它相应资质单位对电梯进行检查、修复,消除安全隐患;对于经重大维修或改造的电梯应由特种设备检验检测机构进行监督检验合格后,方可重新投入使用。
a) 发生地震、火灾等灾害;
b) 电梯和电梯附件受潮,以及安装电梯和附件的机房、井道、底坑等场所进水或严重受潮;
c) 发现安全装置、安全附件、安全开关、安全触点等发生误动作,厅、轿门工作异常;
d) 电梯发生安全事故或存在安全隐患;
e) 接到维修保养单位因发现严重事故隐患而发出的电梯应停止运行的书面通知时;
f) 监督检验或定期检验结论为不合格;
5.11.2 电梯停用3个月及以上,需重新投入使用的电梯,在投入使用前应委托电梯维修保养单位或其它相应资质单位对电梯进行检查、修复或安全性能确认,检查、修复或安全性能确认单位应出具书面结论。
第18篇 电梯维修保养标准制度
1.0 机房:
1.1 机房通风良好,温度不得超过5°c~40°c,相对湿度不大于85%,保证没有雨水侵入的可能。
1.2 机房的co2灭火器应保持正常压力。
1.3 机房的紧急救援操作规程、注意事项等制度齐全,并挂在明显处。
1.4 轿厢平层标志应用白色或黄色漆标在主钢丝上,便其清晰可见(以利于紧急救援时用)。
1.5 机房门锁良好,告示牌清晰挂于显眼处。
1.6 机房照明、电源插座要保持良好。
1.7 机房不得住人、存放杂物等,应保持清洁,不得有明显灰尘。
1.8 曳引轮对铅垂线的偏差≤2.0
第19篇 电梯安装、维修安全管理制度
1、目的
加强电梯安装维修施工安全管理，避免伤亡事故发生，确保电梯安装维修施工的顺利进行。
2、适用范围
本程序适用于本公司范围内的电梯安装维修施工安全管理。
3、安装维修安全管理的分类与内容
3.1安装维修安全管理的分类
3.1.1、电梯安装维修人员的安全教育培训管理；
3.1.2、电梯安装维修施工人员的安全上岗管理。
3.2、安装维修安全管理的内容
3.2.1、电梯安装维修人员的安全教育培训管理内容
3.2.2、电梯安装维修人员的“三级教育”和“经常性安全教育”；
3.2.3、特殊工种人员的安全培训。
3.2.4、电梯安装维修人员的安全上岗管理内容
3.2.5、电梯安装维修的施工安全技术管理；
3.2.6、电梯安装维修的施工安全管理
3.2.7、电梯安装维修的现场安全管理；
3.2.8、电梯安装维修的安全检查和验收管理。
3.3、安装维修安全管理
3.3.1、电梯安装维修人员的安全教育培训管理
3.3.2、电梯安装维修的施工人员的“三级教育”管理
3.3.2.1、参加电梯安装维修的施工人员，必须经过公司、二级单位和班组等三级安全教育。
3.3.2.2、公司级教育以安全生产教育为主，采取集中组织教育方式进行，以贯彻党和国家安全生产方针、政策和法规为主，辅以通用的安全技术教育，如讲述企业安全生产概况、危险区域、事故理论和发生事故的报告方法及急救方法等；
3.3.2.3二级单位教育以安全思想教育和安全技术教育相结合，采取集中组织教育
的方式进行。二级教育主要进行本单位危险区域、规章制度、安全生产概况和典型事例等安全教育内容；
3.3.2.4、班组安全教育以安全生产教育为主，主要进行本工种的安全操作知识教育和本工程的设备、机具的性能与安全装置的作用、事故教训以及预防措施、消防知识、防止中毒与职业病知识、发生事故的急救与报告等安全知识教育，班组安全教育通常采用“以老带新”或“师徒包教包学”等方法。
3.3.2.5、“三级教育”的时间要求
a公司级安全教育的时间为1～3天；
b二级单位安全教育的时间为1～2天；
c班组安全教育的时间为1～2个月。
3.3.3、电梯安装维修人员的经常性安全教育管理
①电梯安装维修人员的经常性安全教育是指通过定期召开安全生产委员会例会和公司安全生产例会，定期召开二级单位安全生产例会和开展班前安全讲话等形式，对公司全体员工进行的经常性安全教育。
②电梯安装维修人员的经常性安全教育内容，主要根据公司施工生产的变化情况，介绍公司和各单位及班组的安全施工状态，以及注意和解决的安全生产隐患，并制定整改措施，进行安全思想和安全技术教育。
③经常性安全教育时间要求
a公司级安全例会30分钟以上；
b二级单位级安全例会40分钟以上；
c班前安全讲话10分钟以上。
3.2.4、特殊工种人员的安全培训
①凡从事电梯安装维修施工的特殊工种作业人员，必须做到“先培训后上岗”，经过特殊工种专业安全技术培训，取得相应上岗资格后方可上岗。
②特殊工种专业安全技术培训应以质量技术监督行政部门规定的内容和教材为主，采取质量技术监督行政部门培训和公司专业性安全教育相结合的形式进行，特殊工种人员的安全教育培训时间一般不应少于48小时。
3.3.4、电梯施工人员的安全上岗管理
a参加电梯安装维修施工人员，上岗前必须按规定着装，并戴好安全帽；
b从事电气和焊接作业人员，必须穿绝缘鞋方可上岗作业；
c从事高处作业人员，必须带好安全帽，系挂安全带。
3.3.5电梯安装维修施工人员的卫生健康管理
a患有高血压、心脏病和癫痫病及恐高症等人员，不得从事电梯安装维修高处施工作业；
b电梯安装维修人员不得带病和酒后上岗作业。
3.4、电梯安装维修的施工安全管理
3.4.1、电梯安装维修的施工安全技术管理
a电梯安装维修施工前，必须编制施工安全技术措施，并进行施工安全技术交底；
b电梯安装维修，必须严格按照施工技术方案规定的施工方法和工艺要求进行安装维修施工；
c电梯安装维修施工用电线路应按正式线路架设，每个施工现场必须设有总开关箱，并做到开关箱门、锁齐全，能防雨；
3.4.2电梯安装维修的施工安全管理
安装维修施工人员必须经过专业技术培训，特种作业人员须经安全技术部门考核发证后方可上岗作业。安装维修人员必须熟悉并掌握以下基础知识：
a电梯各机构及其部件的结构、原理、功能及其电路系统的控制原理；
b电气设备的操作规程和操作顺序；
c电梯安装维修工艺；
d触电急救程序和急救常识；
e灭火知识及灭火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a电梯的运输、装卸应根据设备质量选用吊、索具，装车时桥架下部应用枕木垫实，防止桥架弯曲、变形；
b电梯起吊时应进行试吊，观察桥架是否偏重、钢丝绳有无松动等，确认无问题
后再正式起吊；
c吊装时，应设专人指挥，严禁多人指挥和违章作业；
e从事高处作业时，应带好安全帽、系好安全带，严禁在起重机械大车轨道上行走；
f进行高处吊车梁安装施工时，不得穿着硬底鞋，并须戴好安全帽、系好安全带；施工人员随身携带的小型工具等要装入工具包内或用绳子系好扣在手腕上，以免滑落伤人。施工中不得向上或向下抛送材料和工具；
g高处作业须照顾上下左右的其他同志，相互提醒和防范，并注意不要碰撞各电线和刚用水泥稳好的部件，防止变形和掉落伤人。高处作业应尽量减少垂直交叉作业；
h吊装提升物件时，起重机械操作人员要听从专人指挥；在绳扣绷紧时，应慢速逐渐起钩，等捆绑牢固，挂钩人员离开后方可起吊；当降落物体接近地面时，应慢速落钩，待确认物件稳妥后方可正式落钩。吊运物件时，严禁从人头上部运行；
i严禁用吊钩吊人，严禁斜吊物件。严禁吊起物体长时间在吊起状态存放；
j严禁酒后从事安装维修作业；工作时间不得玩笑打闹，不准在禁火场所吸烟；
k从事安装维修施工的电工的焊接人员工作时必须穿绝缘胶鞋；
l停电作业时，应在总电源处设监护人或悬挂“有人工作，请勿合闸”的醒目标牌；
m使用电动工具时，应戴好绝缘手套并注意站立位置。电动工具接地保护应良好，用完后应立即切断电源；
n电梯调整试运前，应针对电梯安装维修的工程特点和现场实际情况，召集一次调试准备会，明确分工、统一指挥；
p电梯调试时，必须实行统一指挥，操作人员须服从统一指挥，不得擅自进行操作。
3.5、电梯安装维修的安全检查和验收管理
3.5.1 电梯安装维修实行季度安全检查，工程部实行月度安全检查，班组实行旬安全检查管理。安全检查内容包括：
a有关安全法规、制度、规定的执行情况；
b工程部、班组的安全例会及班组安全活动情况；
c按安全检查表规定内容检查现场安全管理情况
d. 电梯安装维修的安全季检由公司办公室负责组织，月检由工程部负责组织，旬检由班长负责组织。安全检查后要进行检查总结，公布检查结果，安全检查结果与施工单位考核挂钩。
4. 本程序涉及的记录
《安全、现场检查记录》
《培训记录》
第20篇 电梯应急维修值班制度
电梯公司应急维修值班制度
为了电梯公司所辖设备在节假日期间安全可靠运行,在出现故障后,能够及时得到维修,提高服务质量,特制定以下制度。
一、电梯各队设应急维修人员值班。
二、应急维修人员在值班时间内不得远离本队所辖范围,不得无故窜岗。
三、应急维修人员在接到电梯报修后,10分钟内复机,合同约定时间内内赶到维修现场。
四、在值班期间,由于应急维修人员本人疏忽,在复机或维修过程中得到业主投诉的,经确认给予一定处罚。
五、不得无故换班,如有特殊情况,需经队长批准。
