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小区水泵管理制度旨在确保供水系统的稳定运行，保障居民的生活用水安全，同时降低设备损耗，延长使用寿命。制度主要包括以下几个方面：
1. 水泵设备的日常维护与检查
2. 故障处理与应急响应机制
3. 能耗管理与节能措施
4. 安全操作规程
5. 培训与考核机制
6. 维修与更新策略
包括哪些方面
1. 设备管理：涵盖水泵的安装、调试、运行、保养等环节，确保设备正常运转。
2. 人员管理：规定操作人员的资质要求、职责分工及培训内容，提高操作水平和应急处理能力。
3. 质量控制：通过定期水质检测和设备性能评估，保证供水质量。
4. 环保与节能：实施节水措施，减少能源消耗，降低噪音污染。
5. 记录与报告：建立完善的记录系统，记录设备运行状态、维修情况及异常事件，以便分析和改进。
重要性
小区水泵管理制度的重要性不言而喻，它直接影响到居民的日常生活质量和社区的和谐稳定。一方面，良好的管理制度能预防供水中断，避免因设备故障引发的不便；另一方面，通过节能管理，可以降低运营成本，为物业节省开支。此外，严格的规程也有助于提升社区形象，增加业主满意度。
方案
1. 设立专职的水泵管理团队，负责设备的日常监控和维护，确保及时发现并解决潜在问题。
2. 制定详细的检查清单，包括设备清洁、润滑、紧固件检查等，定期执行并记录结果。
3. 建立24小时应急响应机制，一旦发生故障，立即启动抢修程序，减少停水时间。
4. 对操作人员进行专业培训，包括设备操作、故障识别和初步维修，提升他们的专业技能。
5. 实施节能措施，如优化运行时间、调整压力设定等，降低能耗。
6. 定期评估设备性能，根据实际情况制定更新换代计划，确保设备始终处于良好状态。
通过这些方案的实施，小区水泵管理制度将更加完善，为居民提供稳定、安全、高效的供水服务。
小区水泵管理制度范文
第1篇 小区水泵房管理制度-6
小区水泵房管理制度6
1目的
水泵是小区的重要设备,水泵房的清洁、设备的完好涉及到居民切身利益。为保证水泵正常运行,确保正常供水,特制定以下管理制度。
2适用范围
适用于公司管辖范围内水泵房的管理。
3职责
3.1维修组主管负责本小区水泵房的管理。
3.2当班维修工以及设备责任人负责水泵房的运行操作及维护保养。
4管理制度
4.1非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。
4.2水泵房内严禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。
4.3水泵房应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。
4.4每班打扫一次水泵房的卫生,每周清洁一次水泵房的设施(备),做到地面墙壁、天花、门窗、设施设备表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。
4.5水泵房应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活。
4.6水泵房应当做到随时上锁,钥匙由当值维修工保管,其他人员不得私自配钥匙。
4.7交接班要求
4.7.1接班人员应准时接班。
4.7.2接班人员应认真听取交班人交代,并查看值班记录,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在值班记录上签名。
4.7.3交接班必须在一定情况下进行
有下列情况之一者不准交接班:
a)上一班运行情况未交代清楚;
b)记录不规范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干净;
d)接班人未到岗;
e)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。
4.8水泵房发生水浸时的处置
4.8.1视进水情况关掉机房内运行的设施(备)并拉下电源开关。
4.8.2堵住漏水源。
4.8.3如果漏水较大,应立即通知维修中心经理,同时尽力阻滞进水。
4.8.4漏水源堵住后,应立即排水。
4.8.5排干水后,应立即对湿水设施(备)进行除湿处理。如用干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。
4.8.6确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入运行。
5记录
泵房设备运转情况登记表
第2篇 zz城小区水泵房管理制度
新星城小区水泵房管理制度
1、保持水泵房清洁卫生,包括清理排水沟,通风良好,照明亮度足够;
2、水泵房内应悬挂有关水系统图及操作规程;
3、水泵房门应上锁,无关人员不得入内;
4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下,选择开关位置,操作标志等都应简单明确;
5、消防泵及喷淋泵启动按消防局的规定作定期测试,确保年检合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部门要求定期进行,确定水质达标;
7、生活供水泵的运行应在规定时间内轮流使用;
8、操作检修人员在高位检修设备(包括开关阀门等)必须带好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶挡;
9、水泵房内的电源开关柜、控制柜等应定期吸尘,保持柜内清洁无尘;
10、水泵房的设备应定期巡查,如发现隐患及故障等应及时处理并填好记录,向上级汇报;
11、水泵房内的设备应按厂家提供的维修手册制定预防性维修计划,维修人员应按计划进行定期检查、维护及保养;
12、严格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第3篇 住宅小区水泵房管理制度（2）
住宅小区水泵房管理制度(二)
1.0目的
规范机房管理,为设备提供良好的运行环境。
2.0适用范围
水泵房。
3.0管理职责
3.1工作负责人:给排水技工。
3.2值班人员负责水泵房日常管理。
4.0内容
4.1水泵房里所有机电设备应由值班人员每天进行巡视(每班至少两次),对泵体温度、运行噪声、轴封的密封性能、水压、运行及控制柜等实施监控,发现问题及时处理,处理不了应及时上报相关主管人员组织解决。
4.2水泵房要实行交接班制度,交班人要将设备的运行状况,特别是故障情况及处理措施等向下班的人交待清楚。
4.3水泵房各种设备及配套设施应悬挂专用的标牌,记录其名称、编号、用途说明等内容。
4.4水泵房的各种照明、控制等线路应按规范安装、使用,严禁私拉乱接或改变其用电方式,如属改造需要,应经相关主管同意方可实施。
4.5水泵房门应上锁,非工作人员不得入内,更不得操作任何设备。
4.6水泵房不准堆放杂物和易燃、易爆等危险物品,并应配备手持灭火器或相应灭火工具,放于明显且易于取用的地方。
第4篇 龙归住宅小区水泵房设备管理制度
电器设备管理制度
--住宅小区水泵房设备管理制度
为了保证水泵房设备的正常使用,特制定以下管理制度。
1、小区水泵房为小区主要设备房之一,应有专人负责。
2、水泵房应保持清洁卫生,做到每日清扫,保持空气流通,禁止吸烟。
3、水泵房内设各种管道、阀门、焊口、接头等应做到不渗、不漏、不锈,做好维修和保养工作。
4、水泵房的门、窗和各原预留洞口应加纱铁网以避免各种小动物进入水泵房。
5、每天应对水泵房进行巡逻,检查水泵的运行情况,有无异声、异味,温升、电流变化、压力运行、检查供电设备和供电箱等是否运行正常。泵房的排水系统应保证正常运行,保证水泵房的安全、可靠。
6、水泵房严禁非工作人员随意进入,外人进入须持副经理级以上人员批示方可进入。
7、做好水泵房的日检、周检、季检和年检工作,并做好详细维修记录。
8、生活饮用水箱盖必须加锁、钥匙并由工程部保管。
9、水箱内应保持清洁卫生,不得有杂物和悬浮物,并定期进行清理、消毒,清洗人员必须是专业人员,持有健康证和专业证书。
10、水箱的透气管和泄水、溢水管应加铁网,避免小动物爬入水箱内。水箱盖平时应盖好加锁,钥匙由专人负责保管。
11、水箱内浮球应定期检查,避免浮球失灵造成事故,水箱无水安全系统应给予试验调试,消毒柜应正常使用并定期检查和更换灯管。
12、生活水泵应每星期轮换一次、接触器主开关每月检查一次。
13、起动后检查压力是否达到设定压力,电流是否在常规状态,泵体是否平稳运行,噪音是否过大,电机是否过热等现象。
14、查看在压力达到设定压力时水泵工作数据是否正常。
15、严禁在出水阀未开启时水泵长时间运行。
16、泵房每周打扫一次、泵及管道每月稽查一次。
第5篇 小区水泵房管理制度-4
小区水泵房管理制度4
水泵房是提供住户生活、消防用水的关健部位,是直接关系到住户生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房,明确职责,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系统全部机电设备由机电人员负责监控,定期检查保养、维修及清洁清扫,并作记录。解决不了的问题及时书面报告领导。
二、水泵房内机电设备由机电人员负责,其他人不得操作,无关人员不得进入泵房。
三、水泵房内所有设备在正常运转下,开关应放在自动位置,所有操作标志简单明确,主接触器开关每半月检查清洗一次。
四、消防泵按定期保养规定进行检查,每旬进行一次“自动、手动”操作检查,每年进行一次全面检查。
五、水泵球阀定期检查保养,泵房每周打扫一次,水泵管道每月检查擦洗一次。
六、水泵控制回路应每月进行一次紧固,检查是否可靠,检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下,自动运行。
七、注意电机运行时的电流、温升情况,声音是否异常,机械是否滑动灵活,定期进行对轴加油,使水泵达到100%良好状态。
八、污水池卫生常清扫,水泵、管道常保养。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次,是否处于良好状态。
第6篇 小区水泵房管理制度
1、保持水泵房清洁卫生，包括清理排水沟，通风良好，照明亮度足够；
2、水泵房内应悬挂有关水系统图及操作规程；
3、水泵房门应上锁，无关人员不得入内；
4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下，选择开关位置，操作标志等都应简单明确；
5、消防泵及喷淋泵启动按消防局的规定作定期测试，确保年检合格；
6、水池的清洗消毒按市防疫部门要求定期进行，确定水质达标；
7、生活供水泵的运行应在规定时间内轮流使用；
8、操作检修人员在高位检修设备（包括开关阀门等）必须带好安全帽，扶梯要有防滑措施及需人扶挡；
9、水泵房内的电源开关柜、控制柜等应定期吸尘，保持柜内清洁无尘；
10、水泵房的设备应定期巡查，如发现隐患及故障等应及时处理并填好记录，向上级汇报；
11、水泵房内的设备应按厂家提供的维修手册制定预防性维修计划，维修人员应按计划进行定期检查、维护及保养；
12、严格遵守安全操作制度，防火制度及巡回制度。
第7篇 某小区水泵房管理制度
1、保持水泵房清洁卫生,包括清理排水沟,通风良好,照明亮度足够;
2、水泵房内应悬挂有关水系统图及操作规程;
3、水泵房门应上锁,无关人员不得入内;
4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下,选择开关位置,操作标志等都应简单明确;
5、消防泵及喷淋泵启动按消防局的规定作定期测试,确保年检合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部门要求定期进行,确定水质达标;
7、生活供水泵的运行应在规定时间内轮流使用;
8、操作检修人员在高位检修设备(包括开关阀门等)必须带好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶挡;
9、水泵房内的电源开关柜、控制柜等应定期吸尘,保持柜内清洁无尘;
10、水泵房的设备应定期巡查,如发现隐患及故障等应及时处理并填好记录,向上级汇报;
11、水泵房内的设备应按厂家提供的维修手册制定预防性维修计划,维修人员应按计划进行定期检查、维护及保养;
12、严格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第8篇 小区水泵房管理制度（10）
小区水泵房管理制度(十)
一、保证水泵房通风,照明良好及应急灯在停电状态下的正常使用。
二、水泵房内严禁存放有毒、有害物品,严禁吸烟。
三、水泵房内应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。
四、非值班人员不准进入水泵房。
五、每周清扫一次水泵房内的设施设备的卫生,确保水泵房地面和设备外表的清洁。
六、水池的观察孔应加盖上锁。水泵房应做到随时上锁,钥匙由当班工程人员保管,不得私自配钥匙。
第9篇 z_住宅小区水泵房管理制度
住宅小区水泵房管理制度
水泵房是提供住户生活、消防用水的关健部位,是直接关系到住户生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房,明确职责,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系统全部机电设备由机电人员负责监控,定期检查保养、维修及清洁清扫,并作记录。解决不了的问题及时书面报告领导。
二、水泵房内机电设备由机电人员负责,其他人不得操作,无关人员不得进入泵房。
三、水泵房内所有设备在正常运转下,开关应放在自动位置,所有操作标志简单明确,主接触器开关每半月检查清洗一次。
四、消防泵按定期保养规定进行检查,每旬进行一次自动、手动操作检查,每年进行一次全面检查。
五、水泵球阀定期检查保养,泵房每周打扫一次,水泵管道每月检查擦洗一次。
六、水泵控制回路应每月进行一次紧固,检查是否可靠,检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下,自动运行。
七、注意电机运行时的电流、温升情况,声音是否异常,机械是否滑动灵活,定期进行对轴加油,使水泵达到100%良好状态。
八、污水池卫生常清扫,水泵、管道常保养。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次,是否处于良好状态。
