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岗位职责是什么
地产前期岗位，是房地产开发流程中的关键角色，主要负责项目启动阶段的策划、调研与筹备工作，为项目的顺利推进奠定基础。
岗位职责要求
1. 具备深厚的地产行业知识，熟悉国家及地方的房地产政策法规。
2. 精通市场分析，能准确把握市场动态和消费者需求。
3. 拥有良好的项目管理能力，能有效协调内外部资源。
4. 优秀的沟通技巧，能与政府机构、合作伙伴及内部团队建立良好关系。
5. 具备敏锐的风险意识，能及时识别并处理潜在问题。
岗位职责描述
地产前期岗位人员需承担以下任务：
1. 市场调研：深入研究目标区域的房地产市场，包括供求状况、竞争态势、消费者偏好等。
2. 项目选址：评估地块价值，考虑交通、环境、配套设施等因素，选择合适的开发用地。
3. 规划设计：参与项目初步规划，与设计师沟通，确保设计方案符合市场需求和政策要求。
4. 投资估算：进行财务分析，编制项目预算，确保项目的经济效益。
5. 法规合规：确保项目符合各项法律法规，获取必要的审批文件。
6. 协调合作：与政府部门、设计单位、金融机构等保持紧密联系，推进项目进程。
7. 风险管理：识别项目风险，制定应对策略，降低潜在损失。
有哪些内容
地产前期岗位的工作内容包括但不限于：
1. 编制市场研究报告，为项目定位提供依据。
2. 参与土地竞拍或收购谈判，确保土地获取的顺利进行。
3. 协助完成项目立项、环评、规划许可等手续。
4. 制定项目时间表和里程碑，监控项目进度。
5. 负责项目融资方案的策划和实施。
6. 建立并维护与合作伙伴的良好关系，确保供应链稳定。
7. 定期向管理层汇报项目进展，提出改进建议。
8. 参与项目后期的交接工作，确保与建设、销售等部门的无缝对接。
地产前期岗位作为项目开发的起点，其工作质量直接影响到项目的成功与否。这个岗位需要综合运用专业知识、分析能力和人际交往技巧，以确保项目的高效、合规和盈利。
地产前期岗位职责范文
第1篇 房地产前期专员岗位职责
房地产前期策划专员 正黄文化旅游集团有限公司 正黄文化旅游集团有限公司,正黄 岗位职责:
1、土地投资分析
1.1、负责收集、分析土地与项目信息,为领导决策提供支持;
1.2、负责提出公司地产发展拟进入区域的建议和实施方案;
1.3、完善项目投资的筛选,并进行实地调研,写成调研报告上交部门领导;
1.4、负责与相关各方的商务谈判工作并协助部门领导组织合作协议的签订;
2、专题报告研究
2.1负责收集、分析、整理相关地区地产行业法律法规、产业政策及房地产开发政策信息,包括行业、金融和政府政策动向等,并及时上报本部门领导;
2.1负责长租公寓商业模式、资金方案、资产证券化等专题报告研究。
任职资格:
1、在一线城市从事前期策划或顾问咨询类工作3年及以上;
2、熟悉长租公寓、酒店等物业的商业模式;
3、擅长市调、定位、专题研究与政府汇报ppt等各类报告的撰写;
4、有深圳中原、世联、国际五大行、品牌开发商工作经验者优先;
5、能适应出差。
第2篇 房地产前期岗位职责
房地产前期经理 北京桥山投资集团有限公司 北京桥山投资集团有限公司,桥山集团 岗位职责:
1、负责办理项目土地、规划、施工、预售、竣工等报批手续;
2、负责办理项目事务相关政府衔接工作;
3、负责对政府新政进行收集、反馈及沟通;
4、负责配合部门领导开展工作,及时完成公司安排的其它工作。
任职要求:
1、工民建、给排水、建筑学、土地资源管理等相关专业本科及以上学历;
2、熟悉房地产开发流程,包括前期规划、报建以及各类证照的申报审批工作和后期手续办理流程;
3、具备较强的亲和力、公共关系拓展、沟通、协调能力;
4、3年以上房地产开发企业报建工作经验;
5、熟悉吉林省、吉林市资源的优先考虑。实际操作经验优秀者,条件可放宽,优先考虑。
第3篇 地产前期策划岗位职责
商业地产前期策划 北京新合作商业发展有限公司 北京新合作商业发展有限公司,新合作 岗位职责:
1、负责项目开发前期的基本信息收集、整理,市场调研,政策分析、可行性分析、经济测算等;
2、负责撰写项目可行性报告、投资分析报告、前期策划报告、定位报告、规划设计建议、执行报告等;
3、负责行业动态、竞争对手信息、竞争对手价格/策略/市场占有率等市场信息的调研、收集,建立市场信息档案及数据库,完善项目策划体系;
4、参与项目考察、调研、商务谈判等活动。
任职要求:
1、大专及以上学历,房地产类、经济类、市场营销类、广告类等相关专业;
2、5年以上商业项目前期定位策划或数据分析经验,具备商业地产市场、策划、定位等方面的专业知识;
3、了解房地产行业相关政策法规,具有敏锐的市场洞察力和行业信息捕捉能力;
4、有较强的沟通协调能力与文字功底,工作认真负责、执行力强;
5、有良好的职业素养及操守。
第4篇 房地产前期开发岗位职责任职要求
房地产前期开发岗位职责
工作职责
1.负责项目公司各项前期开发手续办理工作，主要包括土地手续、前期报批报建、工程竣工后的验收、产权手续办理工作，确保项目顺利开发。拿地/立项开始到竣工验收，以及办理大产权证。5证1书:国土证、用地证、工规证、施工证、预售证、竣备表。
2.搭建关系维护平台，建立良好的政府关系和社会关系。
二、任职资历
1.本科以上学历，房地产相关专业。
2.五年以上建筑房地产行业前期开发工作经验，了解房地产开发的相关政策、开发流程及报审、报建各项手续的审批程序。
3.具有较强的组织协调能力、关系拓展能力、工作激情及投入度。
房地产前期开发岗位
第5篇 岗位职责说明书：房地产前期专员
房地产前期专员岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称前期专员所属部门前期部岗位职等
直接上级前期部经理直接下属
岗位概要:负责公司指定项目的前期项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理
职责描述
重点工作
1.计划管理:根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案,拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划,提出各部门配合要求;根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算;
2.前期管理:根据前期工作计划、开发程序要求,及时跟催相关部门,收集资料,进行立项与报建,办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证;验收土地三通一平情况;负责做好工程项目前期资料的整理和移交工作;负责前期费用支付申请;
3.后期配套:根据后期配套工作计划,负责办理项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续;负责做好工程项目后配套交付使用及竣工验收资料的整理和移交工作;负责后期配套费用支付申请;
一般工作
1.信息采集:搜集与整理项目所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准;
2.沟通协调:负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;协助其他部门做好对外公共关系的处理;
3.其他事项:及时完成上级交给的其它临时性任务;
主要责任
1.保证项目前期、后期配套进度如期达成;
2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内;
3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;
4.保证本岗位制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;
5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;
6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题;
岗位权力
1.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范,要求各部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;
2.在项目公司职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;
3.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
4.按公司制度享有的其他权力;
任职资格
资历:建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作经验;
能力:广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力;
品质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识;
知识结构:熟悉房地产业务流程;
关键指标:计划进度、成本差异率、重大违规次数
第6篇 岗位职责说明书：房地产前期部经理
房地产前期部经理岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称前期部经理所属部门前期部岗位职等
直接上级项目公司经理直接下属
岗位概要:负责组织开展公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及建立与维护良好政府关系
职责描述
重点工作
1.计划管理:根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案,组织拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划,提出各部门配合要求;根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算;负责前期部年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨;
2.组织领导:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;根据公司考核管理制度,负责做好对下属绩效考核管理工作;
3.前期管理:根据前期工作计划,指导、协助部属开展前期各项许可证等手续办理,并实施进度控制;负责审核各项前期费用及支付申请,严格管控弹性较大的前期费用;
4.后期配套:根据后期配套工作计划,指导、协助部属开展项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续,并根据实际情况,针对后期配套的地方特性,及时做好与技术中心的沟通,并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进行审核;负责审核后期配套费用及支付申请;
5.沟通协调:负责建立与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;协助其他部门做好对外公共关系的处理;
一般工作
1.信息采集:搜集与整理项目所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准;
2.其他事项:及时完成上级交给的其它临时性任务;
主要责任
1.保证项目前期、后期配套进度如期达成;
2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内;
3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;
4.保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;
5.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;
6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题;
岗位权力
1.根据项目公司的工作需要,提出本部门和岗位设置,人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力;
2.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范,要求各部门及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;
3.根据公司财务管理制度,按规定使用和审核预算范围内的前期、后期配套经费的权力;
4.在项目公司职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;
5.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
6.按公司制度享有的其他权力;
任职资格
资历:建筑、项目管理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作经验;
能力:广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力;
品质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识;
知识结构:熟悉房地产业务流程;
关键指标:计划进度、成本差异率、重大违规次数
第7篇 房地产前期主管岗位职责
岗位职责:
1、 对房地产市场数据敏感,能够及时反馈市场动态
2、武汉房地产各大片区相关市场政策、信息及基础数据的收集、整理、分析、保存、调用;
3、对房地产市场环境具有较强的逻辑思维能力,能够准确分析数据,找出数据背后的事实真相;
4、具备前期市场方案提报的撰写能力,能独立完成前期市场营销报告方案;
5、具备较强的团队管理与协作能力,能承受较强的工作压力;
6、熟练使用办公软件。
任职要求:
1、全日制本科及以上学历,房地产、土地、金融等相关专业;
2、三年以上相关工作经验,了解武汉房地产市场者优先;
3、熟悉房地产行业市场调研的有关方法和工具,具有较强的综合分析能力、及书面表达能力;
4、具有较强的沟通和协调能力,对工作充满热情,能够服从领导的安排;
5、该岗位要求有房地产同岗位相关工作经验,请勿投。
第8篇 房地产前期策划岗位职责
项目前期策划(房地产开发) 安家博达集团 北京安家万邦传媒科技股份有限公司,安家万邦,安家传媒,安家集团 岗位职责:
1.负责完成项目前期考察,独立完成旅游度假项目、养老地产项目、商业地产及产业地产项目的前期市场调研、 定位策略;
2.结合项目实际, 能够独立完成总体策划、概念规划、控制性详细规划、修建性详细规划;
3.参与项目考察、调研、业务交流等活动;
4.组织经济政策环境研究、区域房地产市场研究;
5.编制可行性研究报告、投资分析报告,为公司提供决策依据。
任职要求:
1.大学本科以上学历;
2.具备3年以上相关项目投资策划相关工作经验;
3.投资分析技能强,文字表达能力强,思路清晰,具备扎实的法律,财税知识。
第9篇 地产前期项目岗位职责
房地产前期项目总经理[西安] 珠江投资广东 广东珠江投资股份有限公司,珠江投资,珠江投资广东,珠江 岗位职责:
1、全面负责房地产前期项目的全面管理和运作,确保制度和流程有效执行,前期项目推进进度、测算、成本控制,保证经营目标的实现;
2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证等;
3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控;
4、负责前期项目开发工作,与政府相关部门建立良好关系,熟悉本地市场前期项目运作。
5、严格财务制度,建立成本控制体系,加强成本管理,搞好经济分析与核算;
6、积极开展市场调查,主动收集工程建设信息,参与项目追踪、公关、进行区域性市场开发和本项目后续工程的滚动开发工作;
7、强化现场文明施工,及时发现和妥善处理突发性事件;
8、参与选聘、任用项目各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工作绩效;审核员工的奖、惩标准及方案;对内负责处理下属部门与公司其他部门的协作关系,对外做好相关外联工作。
任职要求:
1、5年以上房地产项目管理经验;独立完整操作房地产项目一级二级经验;
2、国内优秀大型房地产公司从业背景;
3、丰富的开发、工程相关单位资源关系。
4、年龄35--55岁之间,学历国内统招本科及以上,学历工程管理、土木、房地产开发等。
第10篇 房地产前期总监岗位职责任职要求
房地产前期总监岗位职责
岗位职责/工作内容
1.独立开展大型城市运营项目、文化旅游、商业居住项目市场调研，项目定位，项目策划，投资分析等工作;
2.独立开展房地产各产业市场及政策的宏观研究，独立撰写研究分析报告，为公司决策及业务拓展提供支持;
3.为各项目规划设计提供专业技术支持;
4.组建策划运营团队，建立规范、高效的策划运营管理体系并优化完善。
任职资格:
1.大学本科以上学历; 市场营销、广告策划、房地产经营等相关专业(优先) ;
2.熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规;
3.10年以上大型房地产企业产品前期策划工作经验，主持5个以上城市运营、文化旅游项目前期策定位工作;
4.具备房地产项目拓展、营销策划、政策法规等方面的知识，具有扎实的写作基础和良好的语言表达能力。
房地产前期总监岗位
第11篇 房地产前期专员岗位职责任职要求
房地产前期专员岗位职责
房地产前期专员 浙江诚稻置业有限公司 浙江诚稻置业有限公司，诚稻 1、组织收集、整理项目开发报建所需的资料，编制各类报建文书;
2、负责与房地产项目的土地、规划、建设、市政(水电气)等相关部门的手续办理;
3、具体办理项目建设用地规划许可证、土地使用权证等相关手续;
4、具体办理取得施工许可证等相关审批手续;
5、收集房地产开发政策信息及业内动态;
6、完成公司领导安排的其他工作。
任职资格:
1、大专以上学历;
2、3年以上房地产前期开发工作经验;
3、有良好的社会关系。
4、熟悉掌握房地产政策法规及房地产开发流程，熟悉前期手续报批及市政配套工程;
5、了解相关政府部门工作流程，具有较强的社交能力;
房地产前期专员岗位
第12篇 地产前期开发岗位职责任职要求
地产前期开发岗位职责
职责描述:
1. 熟悉并掌握项目建设各阶段需申办的手续与批文，协助制定报批报建计划;
2. 负责项目前期至竣工报批所有文件材料的收集，准备和报批工作;
3. 跟踪报批的进展情况，保证项目开发顺利推进;
4. 建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促成项目的尽快审批;
任职要求:
熟悉房地产项目开发手续及工作流程，独立负责过房地产项目的报批报建工作，熟悉国家相关法律法规及政府职能部门工作程序，拥有良好、广泛的社会关系和整合能力，其他事宜面试详聊。
地产前期开发岗位
第13篇 地产前期经理岗位职责
房地产前期经理 北京桥山投资集团有限公司 北京桥山投资集团有限公司,桥山集团 岗位职责:
1、负责办理项目土地、规划、施工、预售、竣工等报批手续;
2、负责办理项目事务相关政府衔接工作;
3、负责对政府新政进行收集、反馈及沟通;
4、负责配合部门领导开展工作,及时完成公司安排的其它工作。
任职要求:
1、工民建、给排水、建筑学、土地资源管理等相关专业本科及以上学历;
2、熟悉房地产开发流程,包括前期规划、报建以及各类证照的申报审批工作和后期手续办理流程;
3、具备较强的亲和力、公共关系拓展、沟通、协调能力;
4、3年以上房地产开发企业报建工作经验;
5、熟悉吉林省、吉林市资源的优先考虑。实际操作经验优秀者,条件可放宽,优先考虑。
第14篇 地产前期经理岗位职责任职要求
地产前期经理岗位职责
职责描述:
1、根据公司的整体发展战略，开展前期的布局规划、市场调研、选址、商务谈判、合同拟定等工作;
2、组织开展新项目的前期策划、业态规划、项目投资收益测算评估、可行性分析等工作;
3、收集与分析相关政策、市场信息和土地信息;
4、完成相关报告、文案、ppt等;
5、与外部咨询机构合作，完成运营前的网点布局和各项方案准备工作;
6、根据公司的整体战略规划和业务发展情况，配合招商部门积极拓展国内外基地和网点;
7、组建、管理策划团队，监督、落实既定目标。
任职要求:
1、5年以上综合性商业地产项目策划工作经历;
2、丰富的项目前期策划和土地拓展工作经验;
3、优秀的项目策划能力和项目可行性分析能力;
4、良好的ppt设计能力和方案表达能力;
5、良好的沟通协调能力;
6、大学本科以上学历;
7、良好的英语水平。
地产前期经理岗位
第15篇 房地产前期岗位职责任职要求
房地产前期岗位职责
职责描述:
1、实时了解房地产开发行业的政策动向、市场情况，提供前期政策方面的支持;
2、负责制定项目报批报建控制性计划，公司开发项目的全部报批报建手续;
3、配合市政部门做好配套工程前期工作;
4、负责项目公共关系维护，及时整理、提供相关资料;
5、完成领导交办的其他工作。
任职要求:
1、大学专科以上学历，房地产相关专业，有房地产公司前期开发相关3年以上工作经历;
2、熟悉房地产前期开发流程及手续;
3、具有良好的组织、沟通、协调能力;
4、2年以上驾龄优先。
房地产前期岗位
第16篇 房地产前期经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配；
2、协助落实产品促销和效果追踪；
3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；
4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
第17篇 房地产前期主管岗位职责任职要求
房地产前期主管岗位职责
职责描述:
1、实时了解房地产开发行业的政策动向、市场情况，提供前期政策方面的支持;
2、负责制定项目报批报建控制性计划，公司开发项目的全部报批报建手续;
3、配合市政部门做好配套工程前期工作;
4、负责项目公共关系维护，及时整理、提供相关资料;
5、完成领导交办的其他工作。
任职要求:
1、大学专科以上学历，房地产相关专业，有房地产公司前期开发相关3年以上工作经历;
2、熟悉房地产前期开发流程及手续;
3、具有良好的组织、沟通、协调能力;
4、2年以上驾龄优先。
房地产前期主管岗位
第18篇 房地产前期副总岗位职责
房地产公司前期副总岗位职责
1、负责建立健全公司项目开发前期管理相关的制度和规定。
2、负责协调与公司其他部门之间的工作关系,以及与监理单位、施工单位等业务相关单位的关系。
3、负责根据运营总监要求收集土地信息,并组织土地获取的具体工作。
4、负责组织用地手续的办理和签订土地使用合同书。
5、负责组织办理项目立项、规划和施工许可等相关证照及项目开发的其他前期报建工作。
6、负责处理与国土局、规划局、质检站等项目报建报批相关的政府部门的关系。
7、负责组织国家房地产相关政策法规相关信息的收集、整理和提交。
8、负责指导下属项目公司的前期报建工作。
9、负责部门日常管理工作:
1)制定部门日常计划并组织计划的实施、协调、检查及评价。
2)明确下属职责,负责下属工作的分配、指导、检查、监督、考核。
3)组织下属员工的业务培训。
4)改进内部管理流程,提高部门工作效率和质量。
5)审核本部门的费用开支,控制管理成本。
第19篇 房地产前期经理岗位职责任职要求
房地产前期经理岗位职责
岗位职责
1、负责公司项目开发前期各项证照手续的办理及新项目的拓展工作;
2、负责办理各项市政配套和公建配套许可;
3、参与项目工程竣工验收工作;
4、开展政府公关工作，维护与相关政府部门的良好关系。
任职资格
1、5年以上工作经验;
2、熟悉房地产、建筑行业的相关法律法规及办证、报建流程，能独立办理报建手续;
3、具备良好的外事处理能力及公关能力，能与各级政府部门保持良好合作关系。
房地产前期经理岗位
第20篇 地产前期开发经理岗位职责任职要求
地产前期开发经理岗位职责
工作职责
1.负责项目公司各项前期开发手续办理工作，主要包括土地手续、前期报批报建、工程竣工后的验收、产权手续办理工作，确保项目顺利开发。拿地/立项开始到竣工验收，以及办理大产权证。5证1书:国土证、用地证、工规证、施工证、预售证、竣备表。
2.搭建关系维护平台，建立良好的政府关系和社会关系。
二、任职资历
1.本科以上学历，房地产相关专业。
2.五年以上建筑房地产行业前期开发工作经验，了解房地产开发的相关政策、开发流程及报审、报建各项手续的审批程序。
3.具有较强的组织协调能力、关系拓展能力、工作激情及投入度。
地产前期开发经理岗位
