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本空调系统设备管理制度旨在规范企业内部空调系统的管理和维护，确保设备高效、安全、节能运行，提高工作效率，降低运营成本。内容主要包括设备采购、安装、使用、保养、维修和报废等环节的管理规定。
包括哪些方面
1. 设备采购：明确采购标准，选择符合企业需求的高效、节能型空调设备。
2. 安装调试：规定安装流程，确保设备正确、安全地接入电力系统，避免电气安全隐患。
3. 使用管理：设定空调使用规则，合理调度，避免过度使用或浪费。
4. 保养维护：制定定期保养计划，预防性维护以延长设备寿命。
5. 故障处理：建立快速响应机制，及时修复故障，减少停机时间。
6. 能耗监控：实施能耗监测，优化运行策略，实现节能减排。
7. 培训教育：对员工进行空调系统操作培训，提升设备使用效率。
8. 报废更新：设定设备退役标准，适时更新换代，保持设备性能。
重要性
空调系统作为企业运营的重要组成部分，其稳定运行直接影响到工作环境的舒适度和生产效率。有效的管理制度能：
1. 保障员工健康：良好的室内温度和湿度有助于提升员工的工作状态。
2. 降低运营成本：通过节能措施和预防性维护，减少电费支出和维修费用。
3. 提升企业形象：舒适的办公环境体现企业的专业性和对员工的关怀。
4. 遵守法规：符合环保法规，降低因设备问题导致的合规风险。
方案
1. 设备采购：设立专门的采购团队，评估供应商资质，选择性价比高的空调设备。
2. 安装调试：由专业技术人员负责，确保设备安装符合安全和效能标准。
3. 使用管理：制定空调使用指南，设定温度范围，鼓励员工参与节能行动。
4. 保养维护：每季度进行一次全面检查，发现问题及时解决，每年进行深度清洁保养。
5. 故障处理：建立24小时报修热线，确保故障能在最短时间内得到处理。
6. 能耗监控：利用智能管理系统，实时监控空调能耗，调整运行模式。
7. 培训教育：每年组织至少一次空调系统操作培训，提高员工操作技能。
8. 报废更新：评估设备性能，超过8年且维护成本高时考虑更换新设备。
通过以上方案的实施，我们将构建一个完善的空调系统设备管理制度，为企业的持续发展提供有力保障。
空调系统设备管理制度范文
第1篇 空调系统设备运行管理规程制度
空调系统设备运行管理规程
1、目的
确保中央空调系统设备正常工作,保证大楼空调良好运行。
2、适用范围
大楼内中央空调系统设备。
3、职责
制冷工负责空调设备操作、监控、记录、清洁,异常故障报告和维修保养。运行领班负责管理、监督操作和维修工作,经理负责运行、审批有关重大事务,协调各方面工作。
4、工作程序
1)管理人员工作程序
(1)空调维修工
a、空调机房内机电设备由空调维修工负责操作、监控记录,应在空调设备(设施)启动时观察电流、温度、压力大小,并倾听有无异响,并记录于《空调运行记录表》、《空调水泵运行记录》。
b、空调维修工负责编制空调设备(设施)设备台账、设备卡。
c、依据《空调检查保养计划表》,按时按《空调检查保养表》要求进行维修保养。
d、空调机房每周打扫一次,机组每月清洁一次,地面墙壁设备无积尘、水渍、油渍。
(2)运行领班
a.运行领班负责空调设备的综合管理。包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作。
b.每年12月制订下一年度《空调检查保养计划表》,并按运行情况制订中修、大修计划。
c.对空调设备维修保养提供工作指导及检查监督。
(3)工程部经理
a.进行周检、月检。每月最后一个星期对空调组织有关人员进行红旗机房设备检评。
b.每半年审核《空调检查保养计划表》、《空调设备维修记录表》、《空调设备保养记录表》。
2)空调运行时间工作程序
每年5月~11月为空调运行期,特殊情况下按用户的需求确定空调的运行时间。
第2篇 空调系统设备保养管理规程制度
空调系统设备保养管理规程
1、 目的
确保系统安全正常地工作,保障空调设备系统具有良好的性能。
2、范围
公司管理的大厦空调设备,包括空调柜机,冷却水塔,冷却水泵,冷冻水泵,空调主机所有管线阀门。
3、 职责
由机电安装维修部空调工负责。
4、内容
1 ) 月保养:
(1)水系统的保养:
a.检查冷却水塔冷却水是否清洁,若不清洁应全部更换;
b.清洗冷却水塔、塔盘。
c.清洗冷却水管上的过滤器;
d.在冷却水系统中加入缓蚀剂。
e.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。
f.检查系统阀门有无渗漏,清洁系统设备的表面。
(2)盘管风机的保养:
清洁过滤网、风机传动部位注油,检查电磁阀和温控开关。
(3)水泵保养:见《水泵定期保养》。
2)半年保养:
(1)主机保养:
主机由外委厂家维修单位每半年全面保养一次。机电安装维修部空调工检查合格后在保养记录上签字。
(2)副机的保养:
a.冷冻泵、冷却水泵保养见《水泵定期保养》。
b.控制柜保养见《低压配电柜、控制柜保养》
c.电动阀开启与关闭性能、电器元件检查。
3)冷却塔:
(1)风叶螺柱紧固,检查转动时是否振动,刮塔壁。
(2) 齿轮箱油位检查、补油。轴承温升检查补加润滑油。
(3) 布水器转动情况检查。
(4)塔盘、塔体倾斜校正。
4、管道系统:
(1)阀门漏水检修,保温层修补。
(2)冷却水管道加药除垢、除水藻。
(30冷冻水管道加药除水垢。
5、 相关文件及记录
1.空调月保养记录
2.空调半年保养记录
第3篇 空调系统设备维修管理规程制度
空调系统设备维修管理规程
1、目的
保证中央空调系统设备操作正常。
2、适用范围
大楼内中央空调系统设备。
3、职责
制冷工负责维修保养,运行领班负责监督指导工程,经理负责全面协调。
4、工作程序
1)设备运转中发现异常现象,应分析故障发生部位,找出原因,避免盲目拆解。
2)确定故障原因和部位必须拆解时,必须切断电源后方可进行。
3)维修时应采用专用工具,避免设备部件损坏,如电气部分应一人操作,一人在旁监护。
4)了解设备结构特点,维修拆解必须按步骤进行,边做边检视。
5)零部件应分类装好,有需要的部件应及时包扎或进行保护,不允许损坏零部件。
6)技术与理论结合,高效率地完成维修工作。
5、相关文件
