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第1篇 小区物业工程部主管岗位职责与素质要求
小区物业工程部主管岗位职责及素质要求
1主管岗位职责
1.1在项目经理的领导下,全面主持本部门的工作,领导部门员工完成部门的工作任务。
1.2贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务,根据项目经理的授权,对本部门的管理活动进行监督、协调和检查,发现问题及时解决处理。
1.3参加管理处的日常例会,贯彻上级指示,沟通信息,建立良好的部际团结协作关系。
1.4制定部门的年度预算方案,审阅部门内的各类报表,进行业务分析,做出管理决定和成本控制方案。
1.5组织和参与部门的会议,协调内部关系,增强部门团队协作精神,群策群力的做好各项工作。
1.6负责部门培训工作,对部门员工进行督导培训,不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力。
1.7负责对部门员工的考核、评估,并根据工作业绩进行评析,提高员工的工作效率。
1.8制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案,组织落实和督导检查。
1.9组织编制物业小区公共区域的各种设备的保养、检修计划,、运行管理,维修实务和技术指导及管理工作。
1.10负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作,做好设备技术档案管理工作。
1.11负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。
1.12房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境。
1.13与业主保持沟通,建立良好关系,及时处理业主的报修申请。
1.14审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案,建立良好的外协工作关系。
1.15做好设备运行、维保节能工作,制定能源(水、电、气等)消耗计划,开展节能技术革新和技术改造,使能源消耗和环保投入降低到最低水平。
2主管素质要求
2.1具有工民建、机电工程专业大专毕业学历或同等文化程度和助理工程师以上技术职称,受过物业管理课程培训。
2.2能借助字典阅读专业英语技术书籍或资料。
2.3从事工程技术和管理工作5年以上和物业管理工作2年以上的经历。
2.4最佳年龄:28~45周岁。
第2篇 物业工程部主管岗位职责任职要求
物业工程部主管岗位职责
岗位职责:
1、负责别墅工程方面全面工作;
2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;
3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定;
4、负责及时解决本系统技术上的问题;
5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录，保证设备的正常运行。
6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。
7、负责根据业务的实际需要，编制所管业务内的工程采购计划，并对按采购计划采购的各项物品进行验收。
8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划，经领导批准后实施。
9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。
10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。
11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。
12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。
13、完成上级领导交办的其他工作。
任职要求:
1、 30岁以上，大专以上学历，5年以上同岗位工作经验;
2、 持工程相关专业资质证书;
3、 良好的沟通、协调能力;
4、 熟练掌握office办公软件及各种办公设备。
物业工程部主管岗位
第3篇 工程部主管岗位职责任职要求
工程部主管岗位职责
职责描述:
1.负责审核土建、装饰工程等施工方案，跟踪现场施工质量、进度等相关情况。
2.根据现场检查的情况，及时跟踪问题、落实纠偏、确保工程符合相关法律法规的规定。
3.审核施工图纸及相关设计变更单。
4.项目建设阶段与政府相关部门及设计、监理、施工单位等各供应商沟通协调土建、装饰专业问题。
5.配合完成项目前期产品的定位，对设计方案、总体设计文件提出相关建议。参与工程招标、合同评审、材料设备生产厂家考察以及材料品牌、性能的分析等相关工作。参与安装施工图及二次深化设计阶段专业图纸的会审工作，并就存在的问题组织相关单位进行沟通、修正和确认，形成相关记录文件。
6.收集、整理并妥善解决在设计、施工过程中反馈的土建、装饰技术问题。对大型设备的采购、验收、安装等一系列过程进行跟踪、协调。
7.对专业生产工作进行管理，负责协调多专业生产关系，确保按计划完成目标任务。
8.对施工单位及监理相关的专业工程资料进行检查，并将检查结果及整改情况进行整理、记录和通报。
9.及时完成上级领导安排的其它工作。
任职要求:
1、工民建等相关专业，专业技能扎实，具备图纸审核及优化能力，了解工程项目管理流程与项目开发流程。
2、5年以上现场管理经验，3年以上甲方管理 经验，熟悉工程现场管理内容，
3、具备较高的专业素质和职业操守，工作踏实、为人真诚、有责任心和团队合作精神， 熟练掌握各类办公软件。
4、具有中级及以上职称或相关证书优先，有商业地产项目全过程经验优先。
工程部主管岗位
第4篇 工程部主管岗位职责职位要求
职责描述：
1、在总经理领导下全面主持工程部的日常管理工作，制定本部门各项规章制度，按计划组织实施各项目的工程施工，并对施工进行全面的管理和监督。
2、熟悉钢结构施工项目管理流程、施工规范和施工工序、技术要求及材料检验，熟悉施工图纸、主持编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案，并监督各方案的施行工作。
3、从专业角度对项目的设计方案、承包合同、项目预算等进行审核，能够熟练编写施工组织设计、技术交底。
4、全面负责各工程施工质量、施工安全工作，作好各项工程的预决算工作，在预算范围内有效控制项目成本。
5、负责检查各项目的施工质量，组织各班组员工认真学习公司的各项规章制度，并督查执行情况。
6、配合公司其他部门，做好工程项目等的合同签订工作，并代表公司全面履行工程合同及相关分包合同。
岗位要求：
学历要求：不限
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：不限
