- 目录
第1篇 物业辖区车场停车管理实施规范制度
物业辖区车场停车管理实施规范
一、目的与适用范围
本规范规定了车场停车管理的职责和方法,保证停车场停车管理满足规范的要求。
本规范适用于对本公司所管车场停车管理的实施。
二、职责
1、保安大队是车场停车管理的归口管理部门,负责组织车场停车管理实施。
2、停车场值班人员负责车场停车管理的具体实施。
三、实施规范
1、车场设备设施管理
(1)水电设备管网道路设施管理
a、照明:由车场保安检查,定时开关,小区电工负责及时进行日常维护。
b、通道交通:车位设置有序,路面平坦,无积水,方便车辆进出。
路面维修参照'设备设施管理一市政公司设施管理实施规范'条款进行。
设置明显标志引导车辆行驶。
c、管网敷设安全美观,外露管线颜色区分种类:消防管网用大红色;供水管网用群青色;供电管网用中黄色。
危及人身安全处设置警示牌。
隐蔽管网按规定做好防护措施,并留检查口。
(2)、消防设施
车场内设消防喉一个(配消防水带一条)。
(3)、上述设备设施通过巡检或定期检查,发现问题及时报小区电工或工程部。并记录在当天工作记录上。
2、卫生管理
(1)每天由当班清洁工于当班期间对车场岗位区域内环境卫生进行清扫,垃圾清运到指定地点。
(2)每星期由当班人员通知清洁工清洁场内识别标志一次,保证标志清楚、显眼。
(3)每月15号左右清洁工对屋顶、墙壁上面的灰尘、污迹及蜘蛛网进行清扫,并清洗玻璃窗一次。
(4)车场值班员在巡检车场时,发现有碍车辆运行的杂物立即组织清运。清洁工每周对地面玻璃窗清洗一次。
3、车辆停车管理
(1)、车辆进场
a、对车辆的资料登记存档,方便查阅。
b、查验车容车况。
c、查询车辆装载物品,警示车辆严禁携带易燃易爆及违禁品进场。
d、发现有危及车场安全的故障车辆,向车主做好解释工作,谢绝车进场停放。
(2)保管和防护
a、来车带位,指示车辆按指定车位停放,并保证安全间距。
b、提示车主带走贵重物品,锁好车门、车窗。
c、检查车辆停放状况,发现漏油、漏水的车辆,应及时通知车主或司机,必要时将车辆撤出停车场。
d、严禁无关人员进场。做好车场巡检工作。
(3)车辆出场
填写'车辆进出登记表',必要时由车主签证。
4、车场保安人员管理制度
(1)车场实行24小时值班制度。
日班8:00-19:00
晚班19:00-8:00
(2)交接班时当班人员应将本班所发生的事如实登记在日值班记录表上,并经双方签名后方可生效。
(3)需调班者,必须以书面形式报队长同意,管理处主任批准调班双方及班长在交接有特殊情况登记表上签名后方可生效。
四、文件和记录
1、保安值班记录表
2、机动车辆临时出入登记表
3、月工作排班表
第2篇 步行街停车场管理规则规范
__步行街停车场管理规则
1.[__步行街]停车场(以下简称“本停车场”)为步行街配套停车场,车辆在进入本停车场时,其司机将被视为该车辆的合法拥有人或合法拥有人的代表,并已完全接纳管理公司的车场规则(以下简称为“车场规则”)。
2.凡进入本停车场之车辆必须购买有效之车辆综合保险,摩托车至少购有有效之机动车辆第三者责任险,否则本车场有权拒绝该车辆进入及一切后果由车主负责。
3.管理公司谨对本停车场的车辆出入及停泊车位分配等事宜负责,并不对停车场内人员车辆及其财物的安全负责。对于本停车场内任何人员的伤亡,车辆及其内财物的被盗、遗失、损坏以及其它任何损失,管理公司及本停车场业主均不承担任何赔偿责任。
4.管理公司对刻意或疏忽而损坏本停车场设施、财物的任何人仕,包括车辆司机、拥有人等,保留追讨及在事件未处理完毕之前拒绝该车辆离开停车场的权利,直至有关损失被完全赔偿为止。
5.管理公司保留拒绝任何车辆进入的权利。
6.管理公司将发给每位固定车位使用者一张停车出入证,此出入证必须展示在停泊车辆挡风玻璃当眼处,管理公司保留权利拒绝没有张贴出入证的车辆进入。如有遗失出入证,使用者必须尽快以书面通知管理公司。
7.管理公司将向使用者发出电脑磁卡一张,使用者进出本停车场时,必须按指引正确刷卡操作,本车场电脑控制系统将记录所有出入车辆的进出时间,并且该电脑磁卡作为取车凭证,使用者不应把磁卡留在车辆内,以策安全。
8.所有进入本停车场时租停泊的车辆,必须严格遵守本车场规则,并将车辆停泊于管理公司指定之时租停车位内;时租车辆驾驶员遗失电脑磁卡,须登记本人身份证、行驶证、驾驶证,并按入口处车场管理员或电脑登记的入场时间计算停车费及补交磁卡工本费50元正后,经车场当值人员同意后方可离场。
9.管理公司保留对不遵守车场规则或有关政府法规的车辆进行违例处理之权利,该车辆之车主需要负责全部有关费用。开锁费用为rmb100元。管理公司有权在适当时候调整上述行政收费而无需预先发出通知。
10.任何车辆均不可停泊在本车场的车道、出入口处或其他非指定的公共地方,以免堵塞其他道路使用
11.所有车辆必须正确停泊在车位黄线内,并应立即关闭发动机及遵守本停车场内所有驾驶指示标志。
12.本停车场禁止载有危险货物或物品的车辆进入,违章擅入车场者要承担一切后果及法律责任。
13.除得管理公司书面同意,任何进入本停车场内的车辆不得在管理公司指定的货物装卸区以外的任何地方装卸物品。
14.任何人仕均不准在本停车场内维修车辆或清洗车辆。
15.车内人员不得在停车场内长时间停留或在车内睡眠。
16.管理公司有权因应需要而修改本停车场的规则而无须预先通知。
17.临时停车收费如下:
车类
时间中、小型汽车三吨以下货车 摩托车
当日08:00―当日22:00 rmb 元/时 rmb元/时 rmb 元/时
当日22:00―次日08:00 rmb 元/时 rmb元/时 rmb 元/时
东莞市__物业服务有限公司
&nbs
p; __步行街
第3篇 某住宅区停车场管理员工作规范
住宅区停车场管理员工作规范
一、目的
确保停车场车辆安全、整齐、有序。
二作业规范
1、车辆进场
1)当发现车辆驶近挡车器前,保安员走到司机面前立正、敬礼,察看车内有无车场的月(季)卡,无卡不予进场。
2).有月(季)卡,在司机开启车窗时递上车辆出入登记卡同时说:'先生(小姐)请收好卡'。
3)在发卡的同时,察看车体状况,如有损坏,当即告诉车主。
4)抬起挡车器,车辆进场,并在《车辆出入登记表》上填写各栏目。
`f5)车辆进场后,观察车场内车辆停放情况,如不规则或不按指定位置停放,要求重新停放,直到放好为止。
6)无车辆进出场时,巡视车场,如有异常及时处理非有关人员,禁止入场。
2、车辆出场
1)当有车辆驶近挡车器前,保安员走到司机面前立正、敬礼,并说:'先生(小姐)您好,请您交还登记卡',并核对车牌号码,本车场不仅凭证出入,同时认人放行。
2)待上述情况清楚无误后,开启道闸放行,并在《车辆出入登记表》上登记车辆出场时间。
3)放下挡车器
4)无车辆进出场时,查看车场内设施、设备,发现异常及时报告、处理。
5)交班前,搞好值班室周围卫生,检查车场内各种设施、设备的完好情况,填好值班记录。
第4篇 物业辖区车场停车管理实施规范制度怎么写
物业辖区车场停车管理实施规范
一、目的与适用范围本规范规定了车场停车管理的职责和方法,保证停车场停车管理满足规范的要求。
本规范适用于对本公司所管车场停车管理的实施。
二、职责
1、保安大队是车场停车管理的归口管理部门,负责组织车场停车管理实施。
2、停车场值班人员负责车场停车管理的具体实施。
三、实施规范
1、车场设备设施管理
(1)水电设备管网道路设施管理a、照明:由车场保安检查,定时开关,小区电工负责及时进行日常维护。
b、通道交通:车位设置有序,路面平坦,无积水,方便车辆进出。
路面维修参照'设备设施管理一市政公司设施管理实施规范'条款进行。
设置明显标志引导车辆行驶。
c、管网敷设安全美观,外露管线颜 分种类:消防管网用大红色;
供水管网用群青色;
供电管网用中黄色。
危及人身安全处设置警示牌。
隐蔽管网按规定做好防护措施,并留检查口。
(2)、消防设施车场内设消防喉一个(配消防水带一条)。
(3)、上述设备设施通过巡检或定期检查,发现问题及时报小区电工或工程部。
并记录在当天工作记录上。
2、卫生管理
(1)每天由当班清洁工于当班期间对车场岗位区域内环境卫生进行清扫,垃圾清运到指定地点。
(2)每星期由当班人员通知清洁工清洁场内识别标志一次,保证标志清楚、显眼。
(3)每月15号左右清洁工对屋顶、墙壁上面的灰尘、污迹及蜘蛛网进行清扫,并清洗玻璃窗一次。
(4)车场值班员在巡检车场时,发现有碍车辆运行的杂物立即组织清运。
清洁工每周对地面玻璃窗清洗一次。
3、车辆停车管理
(1)、车辆进场a、对车辆的资料登记存档,方便查阅。
b、查验车容车况。
c、查询车辆装载物品,警示车辆严禁携带易燃易爆及违禁品进场。
d、发现有危及车场安全的故障车辆,向车主做好解释工作,谢绝车进场停放。
(2)保管和防护a、来车带位,指示车辆按指定车位停放,并保证安全间距。
b、提示车主带走贵重物品,锁好车门、车窗。
c、检查车辆停放状况,发现漏油、漏水的车辆,应及时通知车主或司机,必要时将车辆撤出停车场。
d、严禁无关人员进场。
做好车场巡检工作。
(3)车辆出场填写'车辆进出登记表',必要时由车主签证。
4、车场保安人员管理制度
(1)车场实行24小时值班制度。
日班8:00-19:00晚班19:00-8:00
(2)交接班时当班人员应将本班所发生的事如实登记在日值班记录表上,并经双方签名后方可生效。
(3)需调班者,必须以书面形式报队长同意,管理处主任批准调班双方及班长在交接有特殊情况登记表上签名后方可生效。
四、文件和记录
1、保安值班记录表2、机动车辆临时出入登记表3、月
第5篇 停车场库管理操作规范
1. 目的
为了确保小区停车场（库）内的设备、设施和停放车辆的安全及停车场地的有效利用，使车辆停放整齐有序，特制定本规范。
2. 适用范围
适用于成都飞宇物业管理有限公司管理的小区/大厦的机动车和非机动车停车场（库）管理。
3. 职责
3.1 管理部负责制定《停车场（库）管理操作规范》，并检查、监督执行情况。
3.2 各辖区物业管理处负责组织具体实施《停车场（库）管理操作规范》。
3.2 各辖区车管员（秩序维护）人员负责按规定履行其职责。
4. 工作要求
4.1 停车场地管理要求
4.1.1 各辖区应设有固定和临时停车场地，如室外停车场（露天的、雨蓬、硬地的、路边的）、室内地下停车库；配备车管员（秩序维护）人员负责维持秩序， 实行日夜24小时值班服务，保证车辆可以随时进出、停放。
4.1.2 各管理处应调查辖区内业主（住户）拥有机动车辆和非机动车辆的数量情况；根据车辆类型合理布置停放区位。
4.1.3 设有室外停车场的应保持停车场地整洁，车辆停放整齐，禁止将车位做其他用途。车管员（秩序维护）人员负责事实全权监护。
4.1.4 若设有室内地下停车场（库）的，应确保有足够的光线，设置指示信号灯、标语指示牌、管制性栏杆等并使车辆通道畅通；为避免发生意外，应配备防盗和消防设施。
4.1.5 停放在停车场地的车辆，车主应服从车管员的指挥、引导，按规定的车位整齐停放、存放，不得超越车位或跨位停放，注意前后左右车辆安全，禁止停放在通道位置。
4.1.6 车主应注意车位清洁卫生，不在停车场地乱扔烟头杂物，严禁在停车场（库）内吸烟、试刹车、练习驾车、修理车辆、清洗车辆、加油等。
4.1.7 停车场地严禁寄放各类私人物品和违禁物品。
4.2 车辆进出管理要求
4.2.1 当有车辆驶进停车场地时，车管员首先验证、牌，外来的机动车辆应有《临时停车证》、业主的车辆应有《停车证》、《停车牌》，然后放行停放。车管员应迅速指引车辆慢行，安全地停放在指定的车位上；临时停放车辆不得停放在固定的车位上。
4.2.2 车管员应提醒车主：检查有否物品遗忘在车上，车内不要遗留贵重物品、重要文件等如车主物品丢失责任自负；离开车时要锁好车门窗，以免对车主带来财产损失；关闭车用报警装置，以免产生噪声影响其他用户；调好防盗系统警备状态；然后立即离开停车场（库），不得在他人车辆旁滞留。
4.2.3 当有车辆离开停车场地时，车管员应仔细核对离开车辆和驾驶员（车主）证件；外来的机动车辆离开时，应收回《临时停车证》及收取停车费后放行；业主的车辆应核对《停车证》、《停车牌》放行；若对出场车辆和驾驶员（车主）有疑问时，应立即到车挡前面向司机敬礼，再有礼貌地盘问；若是车主的亲友（和车主联系认可），并有驾驶证应放行；机警地做好应对准备，以防不法分子盗车行凶。若设有闸机口的按《停车场（库）入口岗管理规定》执行。
4.3 对车管员要求
4.3.1 车管员认真负责，热情服务，对进入停车场地的车辆和人员应仔细查验证件，谢绝无关人员进入停车场地，发现无关人员、可疑人员到停车场地逗留要及时令其离开；若有紧急、异常情况及时报告管理处并按规定处理。对车主的合理要求应给予满足。
4.3.2 车管员要严格管理车辆保管停放工作。负责指挥车辆整齐停放、存放、监护。凡是漏水、漏油车辆不准停放；携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀、污染品及其它危险品的车辆不准进入停放；未经清洗的车辆不准停放；
4.3.3 车管员每半小时巡视、检查一次车辆的情况，发现漏水、漏油车辆，未关锁好车门、车窗等现象及时处理或通知业主，必要时报告管理处。
4.3.4 车管员每6小时清点一次车库车辆，核对驶离车辆的牌号和现存车辆数量，确秩序维护全；随时同秩序维护人员取得联系，严密注意车辆的情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，并报告管理处，避免交通意外事故发生。同时在“值班记录”上做好记录。
4.3.5 车管员按规定«停车收费管理规定»标准收取临时停车费；严禁乱收费，及时汇总上缴管理处。
4.3.6 车管员应认真填写车辆进出登记、存放、检查、监护记录及做好交接班记录。
4.3.7 车管员的工作受业主的监督，如有任何失职行为可向管理处投诉。
